房屋宅基買賣合同范本

房屋宅基買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地及地上房屋，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該宅基地及地上房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地甲方擁有的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該宅基地已取得[宅基地批準(zhǔn)文件名稱及文號]，批準(zhǔn)使用期限至[具體期限]。2.地上房屋地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋包括[列舉房屋主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋宅基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的宅基地及地上房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該宅基地及地上房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知宅基地及地上房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理宅基地及地上房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付宅基地及地上房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地及地上房屋的相關(guān)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋宅基轉(zhuǎn)讓款。在接收宅基地及地上房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。積極配合甲方辦理宅基地及地上房屋的相關(guān)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門的要求履行配合義務(wù)。三、房屋宅基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋宅基轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地及地上房屋的過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付宅基地及地上房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方出售的宅基地及地上房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該宅基地及地上房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，不配合提供相關(guān)資料或履行配合義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不