有關(guān)農(nóng)村房屋贈(zèng)送協(xié)議書(shū)

有關(guān)農(nóng)村房屋贈(zèng)送協(xié)議書(shū)?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________住址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方系[農(nóng)村房屋所在集體名稱(chēng)]的村民，擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），且甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池等]。二、贈(zèng)與的意思表示及生效條件1.甲方明確表示將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方明確表示愿意接受該贈(zèng)與。2.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿(mǎn)足以下條件：本協(xié)議經(jīng)[農(nóng)村房屋所在集體組織名稱(chēng)]同意，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。若該房屋存在合法有效的宅基地使用證或集體土地使用證，需辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)或集體土地使用權(quán)變更至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋贈(zèng)與乙方，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向[農(nóng)村房屋所在集體組織名稱(chēng)]提交贈(zèng)與申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理備案及變更登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)等]承擔(dān)。3.在贈(zèng)與房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等與房屋相關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及[農(nóng)村房屋所在集體組織的相關(guān)規(guī)定]的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、違法搭建等。3.乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理與房屋贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.若該房屋因政策調(diào)整或其他原因需要拆除、改造等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配合執(zhí)行，并自行承擔(dān)因房屋拆除、改造等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及后果。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且滿(mǎn)足交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未將房屋贈(zèng)與乙方或擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于辦理手續(xù)的費(fèi)用、因無(wú)法贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的其他損失等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[農(nóng)村房屋所在集體組織名稱(chēng)]留存[X]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。每份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。贈(zèng)與人（