房屋地皮買賣合同范本

房屋地皮買賣合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋及地皮事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、精裝修，帶有空調(diào)、熱水器等具體設(shè)備]。2.地皮該房屋所占用的地皮面積為[X]平方米，地皮性質(zhì)為[國有土地/集體土地，如有相關(guān)土地使用證需注明證號及取得方式等詳細情況]。地皮四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋及地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋及地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋及地皮未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房屋及地皮的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、地皮使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及地皮的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及地皮交付給乙方使用（如房屋存在租賃情況，需協(xié)調(diào)解除租賃關(guān)系并完成交付）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及地皮，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對受讓的房屋及地皮享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但需符合法律法規(guī)及合同約定）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋及地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及地皮，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或地皮用途。協(xié)助甲方辦理房屋及地皮過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在接收房屋及地皮后，及時辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)，承擔交接日后的物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋及地皮的轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋及地皮過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及地皮實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理房屋及地皮的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌念~外稅費，由乙方承擔。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及地皮交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е卵舆t交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋及地皮的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋及地皮有關(guān)的資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接等手續(xù)。乙方驗收無誤后，簽署房屋及地皮交付確認書。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋及地皮所有權(quán)或無法正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓總價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價格的[X%]支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的協(xié)助辦理過戶手續(xù)等其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________