一樓反水物業(yè)賠償協(xié)議書

一樓反水物業(yè)賠償協(xié)議書?甲方（物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（一樓業(yè)主）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方房屋（位于[具體地址]）出現(xiàn)一樓反水問題，給乙方造成了一定的損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)賠償事宜達成如下協(xié)議：一、反水情況描述1.反水事件：在[具體日期]，乙方發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)嚴重的反水情況，污水從衛(wèi)生間、廚房等排水管道涌出，導致屋內(nèi)地面、墻面被污水浸泡，家具、電器等遭受不同程度的損壞。2.反水原因：經(jīng)雙方共同排查及專業(yè)人員檢測，確定此次一樓反水是由于小區(qū)排水主管道堵塞所致。該排水主管道屬于小區(qū)公共設施，由甲方負責維護和管理。二、賠償責任認定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條規(guī)定："建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同，業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有法律約束力。"以及第九百三十八條規(guī)定："物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。物業(yè)服務合同應當采用書面形式。"甲方作為小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，對小區(qū)公共設施負有維護、管理的義務。此次因排水主管道堵塞導致乙方房屋反水，甲方未能盡到合理的維護管理職責，應當承擔相應的賠償責任。三、賠償范圍及金額1.財產(chǎn)損失賠償裝修損失：乙方房屋內(nèi)的地面、墻面因污水浸泡出現(xiàn)損壞，經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構評估，裝修修復費用共計人民幣[X]元。家具電器損失：乙方屋內(nèi)的部分家具、電器因污水侵蝕無法正常使用，經(jīng)統(tǒng)計及評估，損失金額為人民幣[X]元。其他財產(chǎn)損失：包括被污水浸泡的衣物、書籍等物品，損失金額經(jīng)核算為人民幣[X]元。以上財產(chǎn)損失賠償總計人民幣[X]元。2.清理及恢復費用乙方為清理屋內(nèi)污水及受污染物品，支付了清潔費用人民幣[X]元。為恢復房屋原狀，乙方聘請專業(yè)施工隊伍進行修復工作，預計費用為人民幣[X]元（最終以實際發(fā)生金額為準）。清理及恢復費用暫計人民幣[X]元。3.臨時安置費用因房屋反水導致乙方無法正常居住，乙方在[臨時安置時間]內(nèi)租賃臨時住房，產(chǎn)生租賃費用人民幣[X]元。以上各項賠償費用總計人民幣[X]元。四、賠償支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的損失相關證據(jù)進行核實和查驗。在支付賠償款后，有權要求乙方提供相應的收款憑證及相關費用支出的有效票據(jù)。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時足額向乙方支付賠償款。負責協(xié)調(diào)相關部門對小區(qū)排水主管道進行疏通和維修，確保類似問題不再發(fā)生，并承擔維修費用。對此次反水事件進行調(diào)查和分析，總結經(jīng)驗教訓，完善小區(qū)公共設施維護管理制度，加強日常巡查和維護工作。協(xié)助乙方辦理保險理賠等相關事宜，提供必要的證明材料。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權要求甲方對小區(qū)排水主管道進行維修，消除安全隱患。2.義務向甲方提供真實、有效的損失相關證據(jù)，包括但不限于受損物品清單、購買憑證、維修報價單、清潔費用發(fā)票、臨時住房租賃合同等。在收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具收款收據(jù)。配合甲方進行相關調(diào)查和維修工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時承擔乙方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方提供虛假的損失證據(jù)，騙取甲方賠償款，甲方有權要求乙方返還已支付的全部賠償款，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。若構成犯罪的，乙方將依法承擔刑事責任。3.如因一方違約導致對方產(chǎn)生其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______