兩家共建房屋合同范本

兩家共建房屋合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資建設(shè)房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.建設(shè)地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃共建房屋共[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。房屋外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，顏色選用[具體顏色]。3.配套設(shè)施房屋配套建設(shè)[X]個停車位，位于房屋[具體位置]。建設(shè)獨立的化糞池及排水系統(tǒng)，確保排水暢通。安裝太陽能熱水器預(yù)留接口及線路，方便后期安裝使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。按照本合同約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本合同約定的出資比例及時足額出資，確保建設(shè)資金的到位。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。監(jiān)督房屋建設(shè)工程的質(zhì)量和進度，定期檢查工程進展情況，提出合理的意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利作為房屋建設(shè)的具體實施方，有權(quán)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工建設(shè)，但需確保建設(shè)工程符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照本合同約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織及管理工作，確保工程質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算進行施工，不得擅自變更設(shè)計方案和工程內(nèi)容。如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽良好的施工單位、材料供應(yīng)商進行合作，確保工程質(zhì)量和材料供應(yīng)的及時性和穩(wěn)定性。定期向甲方匯報房屋建設(shè)工程的進展情況，包括工程質(zhì)量、工程進度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，確保房屋能夠合法交付使用。三、出資方式及比例1.雙方共同確認(rèn)，本次共建房屋的總投資預(yù)計為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。4.出資時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程進度及實際需要，由雙方另行協(xié)商確定，但每次出資時間應(yīng)提前通知對方。四、工程建設(shè)1.施工單位選擇由乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行房屋建設(shè)施工。乙方應(yīng)將擬選擇的施工單位的相關(guān)資料（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績情況等）提供給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后，方可簽訂施工合同。2.工程質(zhì)量要求房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.工程進度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并提交給甲方備案。工程建設(shè)應(yīng)按照進度計劃有序進行，確保在約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決工程延誤的問題。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)共建房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.房屋使用雙方對房屋享有共同的使用權(quán)，可以按照各自的需求合理使用房屋。在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。裝修、改造費用由裝修、改造方自行承擔(dān)。任何一方不得擅自將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，須經(jīng)另一方書面同意，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.工程質(zhì)量違約若因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量合格。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.擅自變更違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自變更設(shè)計方案、工程內(nèi)容或房屋使用性質(zhì)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.其他違約如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充