夫妻兩人房子分配協(xié)議書

夫妻兩人房子分配協(xié)議書?男方：______，身份證號：______女方：______，身份證號：______鑒于夫妻雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻共同擁有的房產(chǎn)分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，目前處于[居住/出租/閑置等狀態(tài)]。二、雙方權利義務（一）男方權利義務1.權利男方享有對協(xié)議書中約定歸其所有部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求女方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，按時支付應承擔的款項或完成應履行的行為。保證所提供的關于房產(chǎn)的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）女方權利義務1.權利女方享有對協(xié)議書中約定歸其所有部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求男方協(xié)助辦理該部分房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，按時支付應承擔的款項或完成應履行的行為。保證所提供的關于房產(chǎn)的相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。三、房產(chǎn)分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：房產(chǎn)中[具體房間號或區(qū)域]歸男方所有，該部分房產(chǎn)建筑面積為______平方米。房產(chǎn)中[具體房間號或區(qū)域]歸女方所有，該部分房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.對于共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，雙方按照各自所擁有房產(chǎn)面積的比例共同使用、維護和承擔相應費用。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額進行明確登記。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由各自承擔。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，應承擔給對方造成的全部損失。五、款項支付1.若房產(chǎn)分配涉及一方需向另一方支付補償款的情況，支付方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將補償款一次性支付至對方指定的銀行賬戶。2.具體補償款金額及支付方式如下：[詳細說明補償款金額及支付賬戶信息]六、房屋使用與維護1.使用雙方應按照有利于房屋正常使用和維護的原則，合理使用各自名下及共有部分的房產(chǎn)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行其他可能影響房屋安全和正常使用的行為。2.維護雙方應共同承擔房屋共有部分的日常維護費用，按照各自所擁有房產(chǎn)面積的比例分擔。日常維護費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋維修基金等。對于各自名下房產(chǎn)部分的維修、保養(yǎng)責任，由該房產(chǎn)所有人自行承擔。但因一方原因?qū)е铝硪环矫路慨a(chǎn)部分需要維修的，責任方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或履行義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如一方擅自處分協(xié)議書中約定歸對方所有的房產(chǎn)部分，該處分行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц对摬糠址慨a(chǎn)價值______%的違約金。同時，違約方應返還因該處分行為所獲得的全部利益，并賠償對方因此遭受的損失。3.因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按照房產(chǎn)總價值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房產(chǎn)總價值______%的違約金，同時違約方應返還已支付的相關款項，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同