農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（居間人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的農(nóng)村土地，乙方有受讓該土地的意愿，丙方作為居間人，為促成甲乙雙方的土地轉(zhuǎn)讓事宜提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲乙雙方提供農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村土地位于[土地具體所在地址，精確到村、組、地塊等詳細(xì)信息]。2.土地面積：該土地面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（測(cè)量方式及誤差處理方式）。3.土地用途：該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，受讓方受讓后可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行合理使用，但需符合農(nóng)村土地使用的相關(guān)要求。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前有無(wú)附著物（如有，詳細(xì)說(shuō)明附著物的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等），土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，需明確說(shuō)明相關(guān)情況及解決方式）。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，證書(shū)登記的土地所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并在居間成功后要求丙方按照約定收取居間報(bào)酬。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)了解乙方的受讓意向、資金狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地現(xiàn)狀、土地相關(guān)政策法規(guī)等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，協(xié)助丙方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定與乙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并確保合同的順利履行。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地，并提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并在居間成功后要求丙方按照約定收取居間報(bào)酬。在土地受讓過(guò)程中，有權(quán)了解土地的詳細(xì)情況，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供與土地受讓相關(guān)的一切信息，包括但不限于受讓資金來(lái)源、受讓用途規(guī)劃等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，協(xié)助丙方與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定與甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在土地受讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地受讓所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地受讓完成后，按照合同約定接收土地，并及時(shí)辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)積極為甲乙雙方提供居間服務(wù)，尋找合適的土地轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)，促成甲乙雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。在居間服務(wù)過(guò)程中，充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和建議。向甲乙雙方如實(shí)傳達(dá)有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的信息，包括土地的真實(shí)情況、市場(chǎng)價(jià)格、交易流程等，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因丙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。在必要時(shí)，參與甲乙雙方的談判，提供合理的解決方案和建議。在居間成功后，按照本協(xié)議約定制作并保存居間服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料，以備后續(xù)查詢和使用。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬：甲乙雙方同意，在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂且生效后，由[支付方，如乙方]按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X]%向丙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：支付方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自解除土地轉(zhuǎn)讓合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)提供受讓相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)讓土地所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。若乙方擅自解除土地轉(zhuǎn)讓合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法轉(zhuǎn)讓土地的，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除土地轉(zhuǎn)讓合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地轉(zhuǎn)讓總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方為土地轉(zhuǎn)讓或受讓所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期利益損失等。若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，丙方應(yīng)退還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方在居間成功后，未按照本協(xié)議約定制作并保存相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致甲乙雙方在后續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)