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房屋合同自動解除協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________(房屋具體地址)的房屋買賣合同(以下簡稱"原合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就自動解除上述房屋合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋及相關(guān)情況說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米,房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋性質(zhì)為______(如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)。房屋結(jié)構(gòu)為______(如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等),房屋所在樓層為______層,總層數(shù)為______層。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于:______(詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等設(shè)施設(shè)備)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán),能夠按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。房屋所有權(quán)證號為:__________________,登記所有權(quán)人為:__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,有權(quán)按照約定收取相應(yīng)款項(xiàng)(如有)。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋合同解除所需的全部資料,并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋合同解除相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)(如有需要)。自本協(xié)議生效之日起,停止對該房屋的一切交易行為,并不得再與第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同。保證在房屋交付(如有交付)時,房屋保持原有狀態(tài)(合理損耗除外),房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。如存在損壞情況,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋在簽訂原合同后至本協(xié)議簽訂前的所有情況,包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有鄰里糾紛等影響房屋正常使用或交易的事項(xiàng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),配合辦理房屋合同解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后,有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)(如有)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求,配合甲方辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。向甲方支付因辦理房屋合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用(如有),包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。自本協(xié)議生效之日起,不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利,不得干擾甲方對該房屋的正常處分行為。對甲方提供的涉及房屋及交易的相關(guān)資料予以保密,不得向任何第三方泄露。三、合同解除方式及時間1.解除方式雙方一致同意通過簽訂本自動解除協(xié)議書的方式,自本協(xié)議生效之日起解除原合同。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原合同自本協(xié)議生效之日起自動解除。四、款項(xiàng)退還及支付1.已付款項(xiàng)情況乙方于原合同簽訂后已向甲方支付購房款共計人民幣______元(大寫:______元整)。其中,定金為人民幣______元(大寫:______元整),首付款為人民幣______元(大寫:______元整),剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付(如有)。2.款項(xiàng)退還方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi),將乙方已支付的購房款扣除因乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金(如有)及辦理房屋合同解除手續(xù)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用(如有)后的余額,一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致房屋合同無法按時解除或乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致房屋合同無法按時解除或甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的,違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年_

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