房屋合同自動解除協(xié)議書

房屋合同自動解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于__________________（房屋具體地址）的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自動解除上述房屋合同事宜達成如下協(xié)議：一、房屋及相關(guān)情況說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。房屋結(jié)構(gòu)為______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、門窗等設(shè)施設(shè)備）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。房屋所有權(quán)證號為：__________________，登記所有權(quán)人為：__________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定收取相應(yīng)款項（如有）。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋合同解除所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理與房屋合同解除相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。自本協(xié)議生效之日起，停止對該房屋的一切交易行為，并不得再與第三方就該房屋簽訂任何形式的交易合同。保證在房屋交付（如有交付）時，房屋保持原有狀態(tài)（合理損耗除外），房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。如存在損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進行賠償。向乙方如實告知該房屋在簽訂原合同后至本協(xié)議簽訂前的所有情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有鄰里糾紛等影響房屋正常使用或交易的事項。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理房屋合同解除手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，配合甲方辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。向甲方支付因辦理房屋合同解除手續(xù)而產(chǎn)生的必要費用（如有），包括但不限于登記費、手續(xù)費等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房屋的正常處分行為。對甲方提供的涉及房屋及交易的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同解除方式及時間1.解除方式雙方一致同意通過簽訂本自動解除協(xié)議書的方式，自本協(xié)議生效之日起解除原合同。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起自動解除。四、款項退還及支付1.已付款項情況乙方于原合同簽訂后已向甲方支付購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。其中，定金為人民幣______元（大寫：______元整），首付款為人民幣______元（大寫：______元整），剩余款項通過銀行貸款方式支付（如有）。2.款項退還方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款扣除因乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及辦理房屋合同解除手續(xù)所產(chǎn)生的必要費用（如有）后的余額，一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋合同無法按時解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋合同無法按時解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_