出租合同到期延期協(xié)議書

出租合同到期延期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原出租合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），原合同約定的租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物延期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電器設(shè)備（電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)）、家具（床、沙發(fā)、餐桌等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等），并說明設(shè)施的狀況]。二、延期租賃期限1.雙方同意將原合同約定的租賃期限延長(zhǎng)[延期時(shí)長(zhǎng)]，自[延期起始日期]起至[延期結(jié)束日期]止。2.若在延期租賃期限屆滿前，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致且乙方未按時(shí)騰退房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際騰退房屋之日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：延期租賃期間，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.租金調(diào)整：在延期租賃期限內(nèi)，租金保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃市場(chǎng)租金普遍上漲或下跌超過[X]%，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.延期租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且房屋及其配套設(shè)施完好無損、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋之日起[退還押金期限]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在損壞房屋及其配套設(shè)施、拖欠租金或其他費(fèi)用等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)維修或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃房屋及其配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋及其配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方自身原因造成的損壞除外。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在原租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限]書面通知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)騰退房屋，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將房屋及其配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰退房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.對(duì)于房屋及其配套設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[通知甲方期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助。若乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因維修房屋需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，乙方應(yīng)積極配合，維修時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以減少對(duì)乙方使用房屋的影響。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。若乙方損壞房屋及其配套設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方故意損壞房屋及其配套設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償全部損失。若乙方逾期騰退房屋，除按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的房屋占有使用費(fèi)外，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)