婚后買房共同還款協(xié)議書

婚后買房共同還款協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，婚后雙方共同商議購(gòu)買房產(chǎn)一處，并決定共同承擔(dān)該房產(chǎn)的還款責(zé)任。為明確雙方在婚后共同購(gòu)房及還款過程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)信息甲乙雙方婚后共同購(gòu)買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間以[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名義購(gòu)買，購(gòu)房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，由[甲方/乙方/雙方共同]支付；剩余房款人民幣[X]元通過向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證辦理進(jìn)度等。在共同還款過程中，有權(quán)對(duì)還款方式、還款金額等事項(xiàng)提出合理建議，并參與協(xié)商決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的還款金額。若采用銀行代扣方式還款，應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠余額。積極協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、抵押登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，必須提前與乙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證辦理進(jìn)度等。在共同還款過程中，有權(quán)對(duì)還款方式、還款金額等事項(xiàng)提出合理建議，并參與協(xié)商決策。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的還款責(zé)任，按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間，按時(shí)足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的還款金額。若采用銀行代扣方式還款，應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠余額。負(fù)責(zé)保管與房產(chǎn)相關(guān)的重要文件和資料，如購(gòu)房合同、貸款合同、還款憑證等，并定期與甲方核對(duì)。積極協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、抵押登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，除非經(jīng)過甲方書面同意。如因特殊情況確需處分房產(chǎn)，必須提前與甲方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、還款份額及方式1.還款份額甲乙雙方約定，按照[甲方承擔(dān)比例]%與[乙方承擔(dān)比例]%的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)的還款責(zé)任。即甲方每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額為人民幣[X]元。如遇銀行貸款利率調(diào)整或其他因素導(dǎo)致還款金額發(fā)生變化，雙方承擔(dān)的還款份額仍按照上述比例執(zhí)行。2.還款方式雙方同意采用以下第[具體方式]種還款方式：銀行代扣：雙方共同指定[還款銀行賬戶信息]作為還款賬戶，每月還款日前，銀行自動(dòng)從該賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還款金額。甲乙雙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠余額，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，責(zé)任由賬戶所有人承擔(dān)。現(xiàn)金存入：雙方每月在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額以現(xiàn)金形式存入指定的還款賬戶。存入后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)還款金額，并保留存款憑證。其他方式（請(qǐng)注明）：______________________四、房產(chǎn)權(quán)益約定1.房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為甲乙雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)和處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。2.增值部分權(quán)益房產(chǎn)在婚后因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值部分，屬于甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)。在房產(chǎn)處置時(shí)，增值部分按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配。若無法確定雙方貢獻(xiàn)比例，則平均分配。3.居住權(quán)雙方均享有在該房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，任何一方不得無故剝奪另一方的居住權(quán)。如因特殊情況需要變更居住安排，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.還款逾期違約責(zé)任若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未還款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取以下措施：要求違約方一次性償還剩余全部貸款本金及利息，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。有權(quán)向法院提起訴訟，要求解除本協(xié)議，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.擅自處分房產(chǎn)違約責(zé)任若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未按照本協(xié)議約定的方式通知對(duì)