日常物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議書

日常物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供日常物業(yè)保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域1.甲方指定的位于[具體地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于建筑物內(nèi)的公共區(qū)域（如大廳、走廊、樓梯間、電梯間、衛(wèi)生間等）、室外公共區(qū)域（如停車場、綠化區(qū)域、道路等）。2.具體服務(wù)區(qū)域范圍以雙方書面確認(rèn)的圖紙或清單為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.建筑物內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔地面清掃、拖地，保持地面干凈、無污漬、無雜物。擦拭門窗玻璃、窗臺、扶手等，確保玻璃明亮、扶手無灰塵。清潔衛(wèi)生間，包括便池、馬桶、洗手盆、鏡子等的清潔消毒，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。定期清理垃圾桶，保持垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周圍干凈整潔。2.室外公共區(qū)域的日常清潔清掃停車場、道路，清除雜物、灰塵等。修剪綠化區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉，清除雜草。清理室外公共區(qū)域的積水、積雪等。3.特殊清潔任務(wù)根據(jù)甲方需求，不定期進(jìn)行專項清潔任務(wù)，如地毯清洗、地板打蠟等，費用另行協(xié)商。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔標(biāo)準(zhǔn)無明顯灰塵、污漬、水漬，光亮整潔。邊角處無垃圾、雜物堆積。2.門窗清潔標(biāo)準(zhǔn)玻璃明亮，無污漬、水印，可視度良好。窗框、窗槽干凈，無灰塵。3.衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)便池、馬桶無污垢、異味，消毒徹底。洗手盆、臺面干凈，水龍頭光亮。鏡子清晰，衛(wèi)生間內(nèi)無異味。4.垃圾桶清潔標(biāo)準(zhǔn)垃圾桶外觀干凈，無污漬。垃圾及時清理，桶內(nèi)無垃圾溢出。5.室外公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)停車場、道路干凈，無雜物、積水。綠化區(qū)域整潔，草坪修剪整齊，花卉養(yǎng)護(hù)良好。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。三、費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的日常物業(yè)保潔服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.上述費用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出的特殊服務(wù)需求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和必要的工作條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，合理安排服務(wù)人員和工作流程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的日常物業(yè)保潔服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的服務(wù)人員，并負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核。定期對服務(wù)人員進(jìn)行健康檢查，確保服務(wù)人員身體健康，符合從事保潔工作的要求。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和業(yè)主信息。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月服務(wù)費用的____%計算。2.若乙方服務(wù)人員違反甲方相關(guān)規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的____%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后____年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對方簽收視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起____日后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。