國(guó)有建設(shè)用地退地協(xié)議書

國(guó)有建設(shè)用地退地協(xié)議書?甲方（退地方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方取得了[國(guó)有建設(shè)用地具體地塊名稱及地塊編號(hào)]的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但因[退地原因詳細(xì)說明]等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下國(guó)有建設(shè)用地退地協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊基本信息該地塊位于[地塊詳細(xì)地理位置，包括所在城市、區(qū)域、具體街道等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。土地使用年限自[取得土地使用權(quán)起始日期]起至[使用年限屆滿日期]止。2.地上附著物情況地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等，如建筑物名稱、層數(shù)、面積，附著物種類、數(shù)量等]。對(duì)于地上附著物的現(xiàn)狀，雙方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)，具體情況以雙方共同簽署的《地上附著物勘查確認(rèn)表》為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收該國(guó)有建設(shè)用地及地上附著物。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)退地手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物相關(guān)資料等，確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)清理地塊上的債權(quán)債務(wù)，保證地塊無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及不存在拖欠土地出讓金、稅費(fèi)等款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮盏貕K后產(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將地塊及地上附著物交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行必要的清理和平整，保證地塊交付狀態(tài)符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與退地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)退地、提交相關(guān)文件資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或雙方協(xié)商分擔(dān)比例]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地塊及地上附著物，并提供相關(guān)資料。在接收地塊后，有權(quán)按照自身需求對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)利用，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付退地款項(xiàng)。在接收地塊后，負(fù)責(zé)承擔(dān)地塊的后續(xù)管理責(zé)任，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等。協(xié)助甲方辦理與退地相關(guān)的手續(xù)，積極配合甲方完成各項(xiàng)工作，提供必要的文件資料和信息。三、退地款項(xiàng)及支付方式（一）退地款項(xiàng)金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付的退地款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該款項(xiàng)包含土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用，雙方不再就本協(xié)議涉及的退地事項(xiàng)另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付退地款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.中期款在甲方完成地塊交付及相關(guān)資料移交，且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付退地款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款在乙方取得土地管理部門出具的退地批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余退地款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地塊及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同對(duì)地塊的現(xiàn)狀、地上附著物等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、地塊及地上附著物的詳細(xì)情況等內(nèi)容。2.資料交付甲方應(yīng)在交付地塊的同時(shí)，向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料原件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理資料交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照退地款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照退地款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照退地款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定清理地塊上的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方在接收地塊后產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決糾紛，消除對(duì)乙方造成的不利影響。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付退地款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在接收地塊后違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)利用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________