景區(qū)荒地承包使用協(xié)議書

景區(qū)荒地承包使用協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒地"），乙方有意承包使用該荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于[景區(qū)具體位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)1]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)2]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)4]。（可附圖詳細(xì)說(shuō)明）2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要生長(zhǎng)有[列舉主要植被類型]等植被，存在少量的[描述荒地現(xiàn)存的其他情況，如石塊、土堆等]。3.使用目的乙方承包該荒地的目的是[詳細(xì)說(shuō)明乙方計(jì)劃對(duì)荒地的使用方式，例如開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)特色景觀等具體用途]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方使用荒地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害荒地及景區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證擁有該荒地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用荒地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定向乙方提供荒地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）的現(xiàn)狀情況說(shuō)明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的使用目的自主使用該荒地。對(duì)荒地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和改造建設(shè)，但不得改變荒地的性質(zhì)為永久性建設(shè)用地（法律法規(guī)另有規(guī)定除外），且改造建設(shè)方案需事先經(jīng)甲方書面同意。在承包荒地上的投入及因開(kāi)發(fā)利用荒地所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的使用目的使用荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。合理開(kāi)發(fā)利用荒地，采取有效的保護(hù)措施，防止水土流失和環(huán)境污染，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境和景區(qū)景觀的行為。在承包期屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)荒地原狀。遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查，配合甲方開(kāi)展與景區(qū)相關(guān)的各項(xiàng)工作。自行承擔(dān)因使用荒地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等。在承包荒地上進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保其行為符合法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)乙方已支付承包費(fèi)用的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變荒地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在承包期屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)荒地原狀的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖