農(nóng)村宅基地性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地性轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體縣鄉(xiāng)名稱][村名][組名]，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.宅基地面積：經(jīng)雙方測(cè)量及相關(guān)部門確認(rèn)，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間正房、廂房等，房屋結(jié)構(gòu)、建造年份等]房屋及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水井、廁所等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)宅基地的正常使用和處置。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物狀況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該宅基地的使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。在合法使用該宅基地及地上附著物的過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，如進(jìn)行必要的修繕、改造等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。在使用過程中承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在辦理與宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需材料，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括宅基地的土地使用權(quán)、地上房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，同時(shí)甲方應(yīng)將與宅基地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、審批文件等資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、隱瞞重要信息等導(dǎo)致乙方無法正常取得宅基地權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用宅基地或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)