賓館租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

賓館租賃經(jīng)營(yíng)合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處賓館，愿意出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置本合同所涉及的賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館主體建筑為[層數(shù)]層，擁有各類(lèi)客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。2.設(shè)施設(shè)備賓館配套有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，確保為賓客提供舒適、便捷的居住環(huán)境?？头?jī)?nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、電話(huà)、獨(dú)立衛(wèi)生間（含淋浴設(shè)施、洗漱用品等）、免費(fèi)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)有前臺(tái)接待區(qū)、休息區(qū)、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及各類(lèi)特色菜品；會(huì)議室配備投影儀、音響設(shè)備等，可滿(mǎn)足不同規(guī)模會(huì)議及商務(wù)活動(dòng)需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類(lèi)健身器材，供賓客免費(fèi)使用；停車(chē)場(chǎng)可停放車(chē)輛[X]輛。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為賓客提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的住宿、餐飲、會(huì)議、健身等綜合性服務(wù)。包括但不限于：24小時(shí)前臺(tái)接待服務(wù)，及時(shí)辦理賓客入住、退房手續(xù)，解答賓客咨詢(xún)?？头壳鍧嵎?wù)，確?？头啃l(wèi)生達(dá)標(biāo)，每日更換床上用品、洗漱用品等。餐飲服務(wù)，提供多樣化的菜品選擇，保證食品質(zhì)量和安全，滿(mǎn)足賓客不同口味需求。會(huì)議服務(wù)，協(xié)助賓客安排會(huì)議場(chǎng)地布置、會(huì)議設(shè)備調(diào)試、會(huì)議資料準(zhǔn)備等，提供會(huì)議期間的茶水、點(diǎn)心等服務(wù)。健身服務(wù)，配備專(zhuān)業(yè)的健身教練（如有需要），為賓客提供健身指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。其他相關(guān)服務(wù)，如叫醒服務(wù)、行李寄存服務(wù)、旅游咨詢(xún)服務(wù)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還賓館且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的賓館及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)和資質(zhì)，并在租賃期間保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因甲方原因需提前收回賓館的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)賓館，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，決定賓館的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系等。在租賃期間，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并確保裝修改造方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得損害甲方利益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)使用賓館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉和要求，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可自行決定招聘、辭退員工，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，物資采購(gòu)、庫(kù)存管理，服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理等，確保賓館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展，為賓客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)賓館的安全防范工作，確保賓客及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)賓館的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持賓館內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、清潔等工作，符合衛(wèi)生防疫部門(mén)的要求。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還賓館，并保證賓館設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，無(wú)損壞、丟失等情況。如存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變賓館的用途、經(jīng)營(yíng)模式或進(jìn)行裝修改造等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民