拆遷補償糾紛調解協(xié)議書

拆遷補償糾紛調解協(xié)議書?甲方（被拆遷方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆遷方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲乙雙方就拆遷補償事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調解方式解決糾紛，并達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于[房屋詳細地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住房/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗類型等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、地下室等]。2.拆遷相關服務內容乙方負責按照國家及當?shù)卣P于拆遷的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對甲方進行拆遷補償安置。具體包括但不限于：提供拆遷補償方案供甲方選擇，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)，負責組織實施房屋拆除工作，按照約定向甲方支付拆遷補償款項，并確保甲方在拆遷過程中得到妥善安置。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，提供合法、合理、公平的拆遷補償安置方案，并對補償安置方案提出意見和建議。有權要求乙方及時支付拆遷補償款項，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用補償款項。在拆遷過程中，有權要求乙方保障其合法權益不受侵害，對于乙方的違法行為有權向相關部門舉報。有權選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調換等補償方式，并要求乙方按照其選擇的方式進行安置。2.義務應積極配合乙方開展拆遷工作，提供真實、準確的房屋及相關資料，不得隱瞞或虛報房屋情況。按照乙方要求的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權注銷、騰空房屋等相關手續(xù)。在拆遷期間，遵守國家及當?shù)卣P于拆遷的各項規(guī)定，不得干擾乙方正常的拆遷工作秩序。按照本協(xié)議約定及乙方提供的補償安置方案，接受拆遷補償安置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方開展拆遷工作，提供必要的協(xié)助。根據(jù)國家及當?shù)卣牟疬w政策和規(guī)定，結合甲方房屋實際情況，制定合理的拆遷補償安置方案，并要求甲方按照該方案接受補償安置。在甲方不配合拆遷工作或違反本協(xié)議約定的情況下，有權采取合法措施維護自身權益，如暫停支付補償款項等。2.義務嚴格按照國家及當?shù)卣P于拆遷的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定并執(zhí)行合法、合理、公平的拆遷補償安置方案。及時向甲方支付拆遷補償款項，確保補償款項的支付符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障甲方及周邊居民的人身和財產(chǎn)安全。負責協(xié)調處理拆遷過程中與相關部門及第三方的關系，確保拆遷工作順利進行。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償乙方應向甲方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋補償款人民幣[X]元、裝修及附屬設施補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元（如適用）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元（如適用）等。貨幣補償款支付方式為：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預付款；在甲方騰空房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內，支付剩余款項。2.房屋產(chǎn)權調換乙方應提供給甲方用于產(chǎn)權調換的房屋位于[產(chǎn)權調換房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/商用等]。產(chǎn)權調換房屋的裝修標準為[詳細描述裝修標準，如毛坯房/精裝修等]。甲乙雙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，計算、結清被拆遷房屋與產(chǎn)權調換房屋之間的差價。差價支付方式為：[明確差價支付時間及方式]。乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權調換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。四、搬遷及臨時安置事宜1.搬遷期限甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋交付給乙方進行拆除。2.臨時安置若甲方選擇貨幣補償，乙方應按照國家及當?shù)卣?guī)定向甲方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費支付期限為自甲方騰空房屋之日起至乙方通知甲方辦理補償款結算手續(xù)之日止。若甲方選擇房屋產(chǎn)權調換，乙方應在甲方騰空房屋后，為甲方提供臨時安置周轉房，或按照國家及當?shù)卣?guī)定向甲方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費支付期限為自甲方騰空房屋之日起至產(chǎn)權調換房屋交付之日止。在產(chǎn)權調換房屋交付后，甲方應及時搬入產(chǎn)權調換房屋居住。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額或產(chǎn)權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照貨幣補償款總額或產(chǎn)權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及相關資料，導致乙方多支付拆遷補償款項或遭受其他損失的，甲方應負責全額返還多支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照貨幣補償款總額或產(chǎn)權調換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應立即支付全部拆遷補償款項。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷補償安置方案進行補償安置，或擅自變更補償安置條件的，乙方應負責按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定重新進行補償安置，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充