無(wú)效購(gòu)房合同解除協(xié)議書

無(wú)效購(gòu)房合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為該購(gòu)房合同存在無(wú)效情形，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該無(wú)效購(gòu)房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附帶的主要設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等具體情況]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中乙方已支付的款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。交房時(shí)間為[具體交房日期]，交房條件為[詳細(xì)描述交房時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如房屋經(jīng)驗(yàn)收合格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理無(wú)效購(gòu)房合同的解除手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助簽署解除協(xié)議等。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方返還已收取的購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算支付自收款之日起至實(shí)際返還之日止的利息。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保房屋及附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)的狀態(tài)與簽訂購(gòu)房合同前一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購(gòu)房合同原件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還購(gòu)房款及支付利息。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益不受損害。2.義務(wù)配合甲方辦理無(wú)效購(gòu)房合同的解除手續(xù)，向甲方提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在收到甲方返還的購(gòu)房款及利息后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議生效之日起，將房屋騰空并返還給甲方，同時(shí)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為購(gòu)房款總額的[X%]。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理解除手續(xù)或騰空返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為購(gòu)房款總額的[X%]。4.若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容完整地涵蓋了無(wú)效購(gòu)房合同解除過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等重要方面，符合《中