房地產(chǎn)兼職渠道員協(xié)議書

房地產(chǎn)兼職渠道員協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方具備一定的客戶資源及銷售渠道拓展能力，愿意作為兼職渠道員為甲方推廣銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)兼職渠道員服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的兼職渠道員，負(fù)責(zé)為甲方開發(fā)或代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目尋找潛在客戶，并協(xié)助甲方促成房屋銷售交易。具體工作內(nèi)容包括但不限于：1.利用自身資源及渠道，向潛在客戶宣傳推廣甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，介紹項(xiàng)目的基本情況、優(yōu)勢及銷售政策等信息。2.收集潛在客戶的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等，并及時(shí)反饋給甲方。3.協(xié)助甲方安排潛在客戶看房，解答客戶關(guān)于項(xiàng)目的疑問，并配合甲方完成客戶接待及溝通工作。4.協(xié)助甲方促成房屋銷售合同的簽訂，在銷售過程中提供必要的支持與協(xié)助。（二）標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方推廣銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目由[棟數(shù)]棟建筑物組成，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。2.住宅部分房屋戶型多樣，建筑面積從[最小建筑面積]平方米至[最大建筑面積]平方米不等，涵蓋了一居室、二居室、三居室及四居室等多種戶型。3.商業(yè)部分包括臨街商鋪及社區(qū)配套商業(yè)，面積區(qū)間為[最小商業(yè)面積]平方米至[最大商業(yè)面積]平方米，可滿足不同商業(yè)經(jīng)營需求。4.項(xiàng)目配套設(shè)施完善，擁有[具體配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、休閑娛樂設(shè)施等]，為業(yè)主提供舒適便捷的生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)開展工作，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售情況及市場變化，調(diào)整銷售政策及價(jià)格等相關(guān)信息，并及時(shí)通知乙方。有權(quán)審核乙方提交的潛在客戶信息及銷售協(xié)助工作成果，對不符合要求的內(nèi)容提出修改意見或拒絕接受。在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售價(jià)格表、優(yōu)惠政策等，以便乙方能夠向潛在客戶進(jìn)行有效宣傳推廣。負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其熟悉項(xiàng)目情況及銷售流程，提高乙方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。在房屋銷售過程中，負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的房屋銷售合同，并按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)。為乙方開展工作提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供宣傳資料、銷售道具等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料及業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以確保能夠順利開展工作。在按照本協(xié)議約定完成服務(wù)事項(xiàng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。有權(quán)對甲方的銷售政策及工作安排提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，積極主動地開展工作，為甲方推廣銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力促成房屋銷售交易。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如實(shí)向甲方提供潛在客戶的信息，不得隱瞞或虛報(bào)客戶情況。在與潛在客戶溝通及協(xié)助甲方銷售過程中，應(yīng)保持誠實(shí)、守信，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在客戶的需求及意見，配合甲方做好客戶跟進(jìn)及銷售促進(jìn)工作。妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料及銷售道具，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將上述資料及道具返還給甲方。三、服務(wù)報(bào)酬及支付方式（一）服務(wù)報(bào)酬1.甲方按照乙方促成銷售的房屋成交金額的[X]%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬。成交金額以甲方與客戶簽訂的房屋銷售合同中約定的實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.若因客戶原因?qū)е路课蒌N售合同解除或變更，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已促成銷售的房屋成交金額的[X]%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，但乙方應(yīng)退還甲方因該房屋銷售而支付給乙方的超出部分報(bào)酬。（二）支付方式1.甲方在與客戶簽訂房屋銷售合同，并收到客戶支付的首付款后，按照本協(xié)議約定的服務(wù)報(bào)酬比例計(jì)算出乙方應(yīng)得的報(bào)酬金額。2.在甲方收到客戶首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本次服務(wù)報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。3.待房屋銷售合同約定的交房條件成就，且甲方收到客戶支付的全部購房款后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)報(bào)酬。（三）報(bào)酬結(jié)算憑證甲方應(yīng)向乙方提供報(bào)酬結(jié)算清單，詳細(xì)列出每次支付報(bào)酬的金額、支付時(shí)間及計(jì)算依據(jù)等信息。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，以便核對報(bào)酬支付情況。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)事項(xiàng)對應(yīng)的報(bào)酬及違約金。2.若甲方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用乙方的保密信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。3.若乙方擅自將甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及支付違約金。違約金金額按照本協(xié)議約定的服務(wù)報(bào)酬總額的[X]%計(jì)算。4.若乙方在與潛在客戶溝通及協(xié)助甲方銷售過程中，存在故意隱瞞或虛報(bào)客戶情況，或采取不正當(dāng)手段促成交易等行為，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的服務(wù)報(bào)酬，并要求乙方返還因該行為所獲得的不當(dāng)利益。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定的主要義務(wù)，且在對方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)仍未履行或糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的后合同義務(wù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)報(bào)酬、返還資料及道具、保密等義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]。協(xié)議期滿后，雙方如