養(yǎng)殖租用廠房合同范本

養(yǎng)殖租用廠房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有養(yǎng)殖需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于______________________（詳細(xì)地址）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線路等]。廠房周邊有[描述周邊環(huán)境及配套情況，如空地面積、道路狀況等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金調(diào)整：租金每[具體調(diào)整周期，如一年、兩年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供廠房的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)證件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用廠房，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保廠房及周邊環(huán)境整潔、安全。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因養(yǎng)殖產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、養(yǎng)殖設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、廠房的使用與維修1.使用要求乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得超載、超范圍使用。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保廠房安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。