農(nóng)村私人建房鄰里協(xié)議書

農(nóng)村私人建房鄰里協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村進(jìn)行私人建房，乙方為甲方建房相鄰方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房活動(dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方建房位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.建房規(guī)模及要求甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)方案以甲方提供并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。3.建房工期預(yù)計(jì)建房工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)批準(zhǔn)的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定及建房規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方諒解。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，并采取相應(yīng)措施予以解決。在建房過(guò)程中接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)予以采納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方建房活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，提出關(guān)于建房安全、采光、通風(fēng)等方面的合理意見(jiàn)和建議。在甲方建房活動(dòng)可能對(duì)乙方權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以避免或減少損失。2.義務(wù)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方正常的建房施工活動(dòng)。在甲方施工過(guò)程中給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如因乙方自身原因需要對(duì)與甲方相鄰的土地、房屋等進(jìn)行改造或施工，應(yīng)提前通知甲方，并確保自身施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方建房造成不利影響。不得在甲方建房期間故意制造事端，干擾甲方正常施工秩序。三、建房過(guò)程中的相關(guān)事宜（一）采光與通風(fēng)1.甲方應(yīng)確保所建房屋的采光和通風(fēng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得侵犯乙方的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取合理措施予以補(bǔ)救，如調(diào)整房屋布局、增加采光面積、設(shè)置通風(fēng)設(shè)施等，直至乙方采光和通風(fēng)恢復(fù)到合理狀態(tài)。所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）排水與通行1.甲方應(yīng)合理規(guī)劃房屋排水系統(tǒng)，確保雨水等能夠順利排出，不得向乙方房屋及周邊區(qū)域排水造成積水等影響乙方正常生活的情況。2.甲方應(yīng)保障乙方正常的通行權(quán)利，在建房過(guò)程中及建成后，不得堵塞或妨礙乙方通往公共道路或其他相鄰區(qū)域的通道。因施工需要臨時(shí)占用乙方通行道路的，應(yīng)提前通知乙方并采取必要的替代通行措施，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。（三）相鄰建筑物保護(hù)1.甲方在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)乙方的相鄰建筑物，如因施工造成乙方建筑物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)配合甲方做好相鄰建筑物保護(hù)工作，不得故意破壞甲方在建房屋及相關(guān)設(shè)施。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房活動(dòng)違法違規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照建房規(guī)范施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、整改，并賠償乙方相應(yīng)損失。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未合理安排施工時(shí)間、未及時(shí)清理建筑垃圾等，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.若甲方建房侵犯乙方采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等相鄰權(quán)益，未按照約定采取有效補(bǔ)救措施的，應(yīng)按照乙方損失的[X]%向乙方支付賠償金，并繼續(xù)履行補(bǔ)救義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方無(wú)故干涉甲方正常建房施工活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，如拒絕提供通行便利等，導(dǎo)致甲方建房延誤或增加成本的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方故意制造事端，干擾甲方施工秩序，影響建房進(jìn)度的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)消除影響，確保甲方能夠正常施工。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充