保利商鋪裝修管理協(xié)議書

保利商鋪裝修管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[保利公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[保利公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為保利商鋪的所有者或管理者，乙方為有意對(duì)保利商鋪進(jìn)行裝修的一方，為規(guī)范商鋪裝修行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對(duì)保利商鋪進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：乙方裝修的商鋪位于保利[具體項(xiàng)目名稱]內(nèi)的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途描述，如零售店鋪、餐飲門店等]。2.裝修范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，但不得超出該商鋪的四至界限。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，隔斷設(shè)置，以及按照經(jīng)營需要進(jìn)行的相關(guān)設(shè)備設(shè)施的安裝等。乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪原始設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及外立面等影響建筑物安全和外觀的部分。如因經(jīng)營需要確需改動(dòng)上述部分，須事先經(jīng)甲方書面同意，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，報(bào)相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。3.裝修期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修，并在[X]日內(nèi)完成全部裝修工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修無法按時(shí)進(jìn)行或延誤的，裝修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在裝修期限屆滿前向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為裝修工程完成。如乙方未能在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保裝修工程質(zhì)量合格。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)在裝修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行裝修。有權(quán)審核乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及材料清單等文件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。如乙方的裝修行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的原始設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的各類審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方裝修過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與其他租戶的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е卵b修工程無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)裝修期限。有權(quán)要求甲方對(duì)其在裝修過程中提出的合理建議和要求給予答復(fù)和解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行裝修，確保裝修工程質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工人員工資、水電費(fèi)等。在裝修前，向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及材料清單等文件，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。裝修過程中如需變更裝修內(nèi)容，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，按時(shí)繳納裝修保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理裝修過程中所需的各類審批手續(xù)，如消防審批、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在裝修期間，采取有效的隔音、降噪、防塵等措施，減少對(duì)其他租戶的影響。裝修工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)商鋪原狀。如因乙方裝修導(dǎo)致商鋪及相鄰物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.裝修保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如乙方未出現(xiàn)違約行為，裝修工程結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)按照甲方的規(guī)定繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、違約及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。乙方如未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行裝修，或未經(jīng)甲方同意擅自改變裝修內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在裝修過程中如損壞商鋪及相鄰物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因?qū)е律啼伡跋噜徫飿I(yè)發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。甲方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與