房屋租賃生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋租賃生意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其正在經(jīng)營(yíng)的房屋租賃生意，乙方愿意受讓該生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、生意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋租賃生意：甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋租賃生意，包括但不限于甲方現(xiàn)有的房屋租賃合同、租賃客戶資源、租賃房屋的相關(guān)信息及管理經(jīng)驗(yàn)等。甲方已與[X]套房屋的業(yè)主簽訂了租賃合同，租賃房屋位于[房屋具體地址1]、[房屋具體地址2]......[房屋具體地址X]，租賃面積共計(jì)[X]平方米，涵蓋住宅、商業(yè)等不同類(lèi)型的房屋。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的招租、續(xù)租、租金收取、房屋維護(hù)及維修協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，甲方擁有一套較為成熟的客戶服務(wù)體系，為租賃客戶提供及時(shí)、周到的服務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意向甲方支付生意轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓生意所涉及的所有權(quán)益及費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何增減。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，定金不予退還；如甲方無(wú)正當(dāng)理由不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在完成以下事項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶：完成對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓房屋租賃生意的全面交接，包括但不限于房屋租賃合同、客戶信息、租金賬目等資料的核對(duì)與接收；確認(rèn)甲方已按照本協(xié)議約定履行了所有義務(wù)，且未發(fā)現(xiàn)任何潛在的糾紛或問(wèn)題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取生意轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露房屋租賃生意的真實(shí)情況，包括但不限于房屋租賃合同的履行情況、租賃房屋的現(xiàn)狀、客戶欠費(fèi)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋租賃生意的交接手續(xù)，提供必要的文件、資料和協(xié)助，確保交接工作順利進(jìn)行。在交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)解答乙方關(guān)于房屋租賃生意的疑問(wèn)，提供相關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。確保所轉(zhuǎn)讓的房屋租賃生意不存在任何法律糾紛或潛在糾紛，保證乙方受讓后能夠正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至生意交接完成前，繼續(xù)妥善管理房屋租賃生意，維持正常的經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自變更租賃合同條款、減少租賃客戶資源或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，協(xié)助完成生意交接工作。在受讓房屋租賃生意后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，享有該生意所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。尊重甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在生意交接完成后，按照法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，妥善經(jīng)營(yíng)房屋租賃生意，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)和品牌形象。承擔(dān)房屋租賃生意交接后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)、客戶服務(wù)等方面的費(fèi)用及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、生意交接1.交接時(shí)間：雙方約定在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃生意的交接工作。甲方應(yīng)提前通知乙方具體的交接時(shí)間和地點(diǎn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接事宜的準(zhǔn)備。2.交接內(nèi)容：文件資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供所有與房屋租賃生意相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋租賃合同原件、租賃客戶名單及聯(lián)系方式、租金收取記錄、房屋維修記錄、鑰匙等。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)上述文件資料的真實(shí)性、完整性，并簽字確認(rèn)接收?？蛻粜畔⒔唤樱杭追綉?yīng)向乙方介紹每位租賃客戶的基本情況、租賃需求及特殊要求等，并協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行溝通，確?？蛻糁獣陨廪D(zhuǎn)讓事宜，且愿意繼續(xù)與乙方保持租賃關(guān)系。房屋現(xiàn)狀交接：雙方共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備的完好情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定責(zé)任方和維修方案。3.交接確認(rèn)：交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署生意交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。如在交接后發(fā)現(xiàn)任何未交接清楚的事項(xiàng)，由交接方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋租賃生意的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理生意交接手續(xù)，或交接過(guò)程中故意拖延、設(shè)置障礙，致使交接工作無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更租賃合同條款、減少租賃客戶資源或?qū)嵤┢渌麚p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善經(jīng)營(yíng)房屋租賃生意，導(dǎo)致甲方的商業(yè)信譽(yù)或品牌形象受損，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)原狀，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋租賃生意及已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式