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公寓住房買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]出賣(mài)人(甲方):姓名:__________________國(guó)籍:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________買(mǎi)受人(乙方):姓名:__________________國(guó)籍:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)公寓住房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物基本情況(一)房屋位置該公寓住房位于[具體地址],[具體樓層及房號(hào)]。(二)房屋建筑面積該公寓住房建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。(三)房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。(四)房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)等]。(五)房屋附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.配套的水、電、氣設(shè)施齊全,水、電、氣表讀數(shù)分別為:水[X]立方米、電[X]度、氣[X]立方米。2.室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況,如墻面、地面材質(zhì),門(mén)窗樣式等]。3.配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、熱水器等,并注明品牌、型號(hào)等具體情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式(一)房屋價(jià)格該公寓住房單價(jià)為每平方米人民幣[X]元,總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)。(二)付款方式1.分期付款第一期:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元),作為定金。第二期:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)。第三期:乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi),向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)。2.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)作為定金,并同時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù),如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶,乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn),貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元),該款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi),與甲方辦理房屋交接手續(xù),并支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整(小寫(xiě):¥[X]元)與貸款金額的差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,保證乙方能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.在房屋交付前,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,并保證房屋符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付(一)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。(二)交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于水、電、氣、通訊等。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。(三)交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后應(yīng)按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù),查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況,如無(wú)異議,雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況,應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改,整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記(一)登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。(二)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用,由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方,如法律法規(guī)另有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。(三)協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供辦理登記所需的一切資料,并按照要求配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)等工作。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛,并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的購(gòu)房款不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(二)本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房

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