中介門店股東合作協議書

中介門店股東合作協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________聯系地址：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________聯系地址：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作經營中介門店，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協議：一、合作項目及范圍1.合作項目：雙方共同投資、經營[中介門店具體名稱]，從事房地產、房屋租賃、二手房買賣等中介服務業(yè)務。2.服務范圍：涵蓋[具體城市名稱]范圍內的房產信息咨詢、房源客源開發(fā)與匹配、房屋買賣及租賃交易的促成、合同簽訂協助、過戶手續(xù)辦理協助等全方位中介服務。二、合作方式1.共同出資甲方以現金方式出資人民幣______元，占門店注冊資本的______%。乙方以現金方式出資人民幣______元，占門店注冊資本的______%。雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將各自出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權持有雙方按照各自出資比例持有中介門店的股權，并按照股權比例享有相應的股東權利和承擔股東義務。中介門店應向雙方簽發(fā)出資證明書，作為雙方持股的憑證。3.經營管理雙方共同選舉成立董事會（或類似決策機構），董事會成員為______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事會設董事長一名，由______方委派人員擔任。董事會行使以下職權：決定中介門店的經營方針和投資計劃；選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項；審議批準中介門店的年度財務預算方案、決算方案；審議批準中介門店的利潤分配方案和彌補虧損方案；對中介門店增加或者減少注冊資本作出決議；對發(fā)行中介門店債券作出決議；對中介門店合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；修改中介門店章程；決定中介門店內部管理機構的設置；決定聘任或者解聘中介門店經理及其報酬事項，并根據經理的提名決定聘任或者解聘中介門店副經理、財務負責人及其報酬事項；制定中介門店的基本管理制度；決定中介門店的其他重大事項。董事會會議由董事長召集和主持；董事長不能履行職務或者不履行職務的，由副董事長召集和主持；副董事長不能履行職務或者不履行職務的，由半數以上董事共同推舉一名董事召集和主持。董事會決議的表決，實行一人一票。董事會作出決議，必須經全體董事的過半數通過。中介門店設經理一名，由董事會聘任或者解聘。經理對董事會負責，行使以下職權：主持中介門店的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；組織實施中介門店年度經營計劃和投資方案；擬訂中介門店內部管理機構設置方案；擬訂中介門店的基本管理制度；制定中介門店的具體規(guī)章；提請聘任或者解聘中介門店副經理、財務負責人；決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；董事會授予的其他職權。中介門店應設立獨立的財務部門，配備專業(yè)的財務人員，負責門店的財務管理和會計核算工作。財務人員應按照國家財務制度和會計準則的要求，定期編制財務報表，并向股東提供財務信息。中介門店的經營活動應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，合法經營。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有中介門店的股東權益，包括但不限于利潤分配權、表決權、知情權等。對中介門店的經營管理活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權查閱、復制中介門店的財務會計報告、會計賬簿等財務資料。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。積極參與中介門店的經營管理活動，為門店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規(guī)和本協議約定，不得從事損害中介門店及乙方利益的行為。保守中介門店的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有中介門店的股東權益，包括但不限于利潤分配權、表決權、知情權等。對中介門店的經營管理活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權查閱、復制中介門店的財務會計報告、會計賬簿等財務資料。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。積極參與中介門店的經營管理活動，為門店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規(guī)和本協議約定，不得從事損害中介門店及甲方利益的行為。保守中介門店的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配中介門店在每個會計年度結束后，應按照國家財務制度和會計準則的要求進行財務核算，編制年度財務會計報告。在扣除各項成本、費用、稅金及法定公積金后，如有盈利，應按照以下順序進行利潤分配：首先提取利潤的______%作為法定公積金，用于彌補中介門店虧損、擴大生產經營或者轉為增加注冊資本。其次，經董事會決議，可以提取任意公積金。最后，剩余利潤按照雙方的股權比例進行分配。利潤分配的時間為每個會計年度結束后的______個月內。2.虧損承擔中介門店在經營過程中如發(fā)生虧損，雙方應按照股權比例分擔虧損。虧損分擔的方式為以雙方各自的出資額為限承擔虧損責任。五、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的中介門店股權。如一方擬轉讓其股權，應提前______日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。股權受讓方應承繼轉讓方在本協議中的權利和義務。2.退出機制在以下情況下，股東可以退出中介門店：經雙方協商一致同意股東退出；因不可抗力導致中介門店無法繼續(xù)經營；中介門店違反國家法律法規(guī)或本協議約定，導致股東利益受到重大損害；股東嚴重違反國家法律法規(guī)或本協議約定，給中介門店或其他股東造成重大損失。股東退出時，應按照以下方式進行結算：按照中介門店當時的凈資產狀況進行清算，股東按照股權比例分得相應的資產。如中介門店存在未收回的債權或未清償的債務，股東應按照股權比例分擔相應的責任。股東退出后，中介門店應及時辦理工商變更登記手續(xù)。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照未出資金額的______%支付違約金，同時違約方應補足出資款。2.若一方違反本協議約定，從事損害中介門店及對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給中介門店造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.若雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)