中介門(mén)店股東合作協(xié)議書(shū)

中介門(mén)店股東合作協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合作經(jīng)營(yíng)中介門(mén)店，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及范圍1.合作項(xiàng)目：雙方共同投資、經(jīng)營(yíng)[中介門(mén)店具體名稱(chēng)]，從事房地產(chǎn)、房屋租賃、二手房買(mǎi)賣(mài)等中介服務(wù)業(yè)務(wù)。2.服務(wù)范圍：涵蓋[具體城市名稱(chēng)]范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息咨詢(xún)、房源客源開(kāi)發(fā)與匹配、房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃交易的促成、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助等全方位中介服務(wù)。二、合作方式1.共同出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)_____元，占門(mén)店注冊(cè)資本的______%。乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)_____元，占門(mén)店注冊(cè)資本的______%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。2.股權(quán)持有雙方按照各自出資比例持有中介門(mén)店的股權(quán)，并按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)股東義務(wù)。中介門(mén)店應(yīng)向雙方簽發(fā)出資證明書(shū)，作為雙方持股的憑證。3.經(jīng)營(yíng)管理雙方共同選舉成立董事會(huì)（或類(lèi)似決策機(jī)構(gòu)），董事會(huì)成員為_(kāi)_____名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由______方委派人員擔(dān)任。董事會(huì)行使以下職權(quán)：決定中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；審議批準(zhǔn)中介門(mén)店的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)中介門(mén)店的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；對(duì)中介門(mén)店增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；對(duì)發(fā)行中介門(mén)店債券作出決議；對(duì)中介門(mén)店合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；修改中介門(mén)店章程；決定中介門(mén)店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；決定聘任或者解聘中介門(mén)店經(jīng)理及其報(bào)酬事項(xiàng)，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘中介門(mén)店副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其報(bào)酬事項(xiàng)；制定中介門(mén)店的基本管理制度；決定中介門(mén)店的其他重大事項(xiàng)。董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集和主持；董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長(zhǎng)召集和主持；副董事長(zhǎng)不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集和主持。董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票。董事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體董事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。中介門(mén)店設(shè)經(jīng)理一名，由董事會(huì)聘任或者解聘。經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使以下職權(quán)：主持中介門(mén)店的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議；組織實(shí)施中介門(mén)店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬訂中介門(mén)店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；擬訂中介門(mén)店的基本管理制度；制定中介門(mén)店的具體規(guī)章；提請(qǐng)聘任或者解聘中介門(mén)店副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；董事會(huì)授予的其他職權(quán)。中介門(mén)店應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門(mén)，配備專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)人員，負(fù)責(zé)門(mén)店的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作。財(cái)務(wù)人員應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向股東提供財(cái)務(wù)信息。中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有中介門(mén)店的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對(duì)中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱、復(fù)制中介門(mén)店的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。積極參與中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為門(mén)店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害中介門(mén)店及乙方利益的行為。保守中介門(mén)店的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有中介門(mén)店的股東權(quán)益，包括但不限于利潤(rùn)分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。對(duì)中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)查閱、復(fù)制中介門(mén)店的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。積極參與中介門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為門(mén)店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害中介門(mén)店及甲方利益的行為。保守中介門(mén)店的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得向第三方泄露。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配中介門(mén)店在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，編制年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金及法定公積金后，如有盈利，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先提取利潤(rùn)的______%作為法定公積金，用于彌補(bǔ)中介門(mén)店虧損、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加注冊(cè)資本。其次，經(jīng)董事會(huì)決議，可以提取任意公積金。最后，剩余利潤(rùn)按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的______個(gè)月內(nèi)。2.虧損承擔(dān)中介門(mén)店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為以雙方各自的出資額為限承擔(dān)虧損責(zé)任。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的中介門(mén)店股權(quán)。如一方擬轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。股權(quán)受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制在以下情況下，股東可以退出中介門(mén)店：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意股東退出；因不可抗力導(dǎo)致中介門(mén)店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；中介門(mén)店違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致股東利益受到重大損害；股東嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給中介門(mén)店或其他股東造成重大損失。股東退出時(shí)，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：按照中介門(mén)店當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行清算，股東按照股權(quán)比例分得相應(yīng)的資產(chǎn)。如中介門(mén)店存在未收回的債權(quán)或未清償?shù)膫鶆?wù)，股東應(yīng)按照股權(quán)比例分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。股東退出后，中介門(mén)店應(yīng)及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照未出資金額的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害中介門(mén)店及對(duì)方利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給中介門(mén)店造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)