小區(qū)對于商鋪裝修協(xié)議書

小區(qū)對于商鋪裝修協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商鋪裝修方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于[小區(qū)名稱及具體商鋪地址]的商鋪進(jìn)行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障小區(qū)的安全、美觀和正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[小區(qū)名稱及具體商鋪地址]2.裝修面積：[具體面積]平方米3.裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修：包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面裝修、天花板吊頂、門窗安裝、室內(nèi)隔斷等。室外裝修：包括但不限于外立面改造、招牌安裝、空調(diào)外機(jī)位調(diào)整等（如有）。其他裝修項(xiàng)目：[如有其他特殊裝修項(xiàng)目，請?jiān)敿?xì)列舉]二、裝修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。裝修工程應(yīng)自[預(yù)計(jì)開工日期]開始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。2.如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方或不可抗力等非乙方原因?qū)е卵诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，提出修改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與裝修相關(guān)的小區(qū)規(guī)章制度、技術(shù)規(guī)范等資料，并進(jìn)行必要的解釋說明。協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。對乙方裝修施工過程中遇到的合理問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)以及本小區(qū)的裝修管理規(guī)定，按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如需）。自行配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保裝修施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)尋釁滋事、大聲喧嘩等。保持裝修施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后應(yīng)及時清理垃圾，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。因裝修施工造成小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修施工期間，乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，避免對小區(qū)居民造成影響。如因乙方原因引起小區(qū)居民投訴，乙方應(yīng)積極妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用本商鋪裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修工程總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。2.驗(yàn)收程序乙方在各裝修施工階段完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收報告及資料后的[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修施工受到影響或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等進(jìn)行裝修施工，或違反小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。4.乙方擅自改變裝修方案或超出裝修范圍施工的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議