農(nóng)村房屋交換合同范本

農(nóng)村房屋交換合同范本?甲方（房屋交換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋交換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系農(nóng)村村民，且各自擁有農(nóng)村房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于[具體村名][具體組]，地號(hào)為[地號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]。5.宅基地情況：該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證號(hào)為[證號(hào)]。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于[具體村名][具體組]，地號(hào)為[地號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]。5.宅基地情況：該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證號(hào)為[證號(hào)]。二、房屋交換方式及價(jià)格甲乙雙方同意以房屋與房屋交換的方式進(jìn)行交易，雙方互不支付房屋差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交換。對(duì)交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交換完成后，負(fù)責(zé)處理與原房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交換。對(duì)交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向甲方交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交換完成后，負(fù)責(zé)處理與原房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，相互交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施的明細(xì)、房屋的鑰匙、水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照房屋交換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)