農(nóng)村房屋交換合同范本

農(nóng)村房屋交換合同范本?甲方（房屋交換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋交換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系農(nóng)村村民，且各自擁有農(nóng)村房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋交換事宜達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于[具體村名][具體組]，地號為[地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]。5.宅基地情況：該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[證號]。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于[具體村名][具體組]，地號為[地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米（如有）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲物棚等]。5.宅基地情況：該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[證號]。二、房屋交換方式及價格甲乙雙方同意以房屋與房屋交換的方式進行交易，雙方互不支付房屋差價。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式進行房屋交換。對交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交換完成后，負責處理與原房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式進行房屋交換。對交換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)保證所提供交換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，向甲方交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交換完成后，負責處理與原房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方未妥善處理導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付（一）交付時間甲乙雙方應在本合同生效后的[X]日內(nèi)，相互交付交換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）交付方式雙方應在約定的交付時間，在房屋所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施的明細、房屋的鑰匙、水電氣等相關(guān)費用的結(jié)清情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致登記費用增加或減少的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋交換價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房屋交換價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)