企業(yè)租房合同安全協(xié)議書

企業(yè)租房合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或者解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的合格消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃、易爆物品等，不得堵塞消防通道和安全出口。4.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和消防部門。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）治安保衛(wèi)1.乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃房屋內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，采取必要的防范措施，確保房屋及人員的安全。2.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好治安管理工作，如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或拆除。如因乙方擅自改造或拆除導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（四）人員安全1.乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的人員遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋內(nèi)的人員進(jìn)行安全教育，提高其安全意識(shí)，防止發(fā)生安全事故。3.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋內(nèi)的人員發(fā)生傷亡等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2