廠房租賃合同安全協(xié)議書

廠房租賃合同安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并特別就安全事項(xiàng)約定如下：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能良好。應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。不得在廠房內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。應(yīng)做好租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工的人身安全和財產(chǎn)安全。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還廠房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的消防設(shè)施、水電設(shè)施等附屬設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的安全使用說明，告知乙方廠房的安全注意事項(xiàng)。在租賃期間，如因甲方提供的廠房及其附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為其員工購買足額的社會保險，保障員工的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能，防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時通知甲方。在租賃期間，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方做好事故的處理工作，承擔(dān)因事故給甲方造成的一切損失。3.雙方共同安全責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。雙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)會議，通報安全生產(chǎn)情況，研究解決安全生產(chǎn)問題。如遇重大安全問題或安全事故，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時向上級主管部門和相關(guān)部門報告。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金或擅自改變廠房用途、進(jìn)行破壞性裝修等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付租金及違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方因使用不當(dāng)或其他原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致另一方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)