土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方流轉(zhuǎn)取得的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識]。2.土地面積該土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途土地用途為[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地流轉(zhuǎn)期限原土地流轉(zhuǎn)合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)剩余流轉(zhuǎn)期限為自本協(xié)議生效之日起至[原合同結(jié)束日期]。5.地上附著物土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定使用土地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地流轉(zhuǎn)合同享有合法處分權(quán)，保證土地流轉(zhuǎn)合同真實(shí)、有效，不存在任何爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同的變更手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并確保變更手續(xù)合法、順利辦理。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括土地的地質(zhì)情況、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。在土地流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)辦理期間，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)。在取得土地流轉(zhuǎn)合同受讓權(quán)后，有權(quán)按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓款。按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及地上附著物。承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原土地流轉(zhuǎn)合同的約定將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)。四、土地交付及接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，填寫土地交付清單，清單應(yīng)包括土地面積、地上附著物明細(xì)等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到土地及地上附著物后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具接收確認(rèn)書。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，直至符合協(xié)議約定。五、土地流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)1.辦理主體甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地流轉(zhuǎn)合同的原發(fā)包方提出變更申請，并積極配合原發(fā)包方辦理相關(guān)手續(xù)。如因政府部門或其他不可抗力原因?qū)е伦兏掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。3.變更內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)合同變更的內(nèi)容包括將合同受讓方由甲方變更為乙方，其他條款保持不變。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地流轉(zhuǎn)合同存在瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場評估價(jià)賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后歸還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還導(dǎo)致甲方遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂