安置房屋買賣合同范本

安置房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處安置房屋，買受人愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋狀況：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]。出賣人應(yīng)保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題，且能夠正常交付使用。二、房屋權(quán)利狀況1.出賣人保證對(duì)該安置房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本合同約定向買受人支付違約金，賠償買受人因此遭受的全部損失。2.該安置房屋的土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地等]，若為國(guó)有劃撥土地，出賣人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因土地性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金的數(shù)額由雙方約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。定金支付后，如買受人違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），買受人應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到尾款后向買受人出具收款憑證。3.付款方式變更：若買受人需要變更付款方式，應(yīng)提前[X]天書面通知出賣人，經(jīng)出賣人書面同意后方可變更。因付款方式變更給雙方造成損失的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，出賣人應(yīng)按照本合同約定向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.交付條件：該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f(shuō)明書》。房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）。其他相關(guān)文件。出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]天書面通知買受人辦理交付手續(xù)，買受人應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合本合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]天。因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]天內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不能按時(shí)辦理的，出賣人應(yīng)按照本合同約定向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等；買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，共同準(zhǔn)備相關(guān)資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)積極配合買受人提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要出賣人到場(chǎng)簽字、蓋章等，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后[X]天內(nèi)到場(chǎng)辦理，否則應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，如實(shí)向買受人告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后[X]年內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)，并要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向買受人支付違約金。如出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。如買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的百分之[X]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。