房屋拆遷施工合同范本

房屋拆遷施工合同范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施內(nèi)容]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施，以及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。具體范圍以雙方共同確認的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成對上述房屋及附屬物的拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除工作包括但不限于房屋的拆除、建筑垃圾的清運、場地平整等，確保拆除后的場地符合甲方后續(xù)建設(shè)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拆遷工作。有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷費用。向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆遷許可等。在乙方完成拆遷工作后，按照約定及時進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取拆遷費用。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行房屋拆遷工作，確保拆遷工作合法合規(guī)。制定詳細的拆遷工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在拆遷前，妥善處理好房屋內(nèi)的人員安置、物品搬遷等工作，確保拆遷工作順利進行。負責(zé)拆遷過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除房屋及附屬物時，注意保護周邊環(huán)境和公共設(shè)施，不得對周邊環(huán)境和公共設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆遷工作，并及時將拆遷后的場地清理干凈，達到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)與拆遷相關(guān)的問題或糾紛，及時與甲方溝通協(xié)商，并采取有效措施解決。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括房屋拆除費用、建筑垃圾清運費用、場地平整費用、乙方應(yīng)繳納的各項稅費以及因拆遷工作產(chǎn)生的其他所有費用。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆遷后的場地清理干凈，達到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆遷期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排拆遷進度，確保在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬物已全部拆除，拆除后的場地平整，無建筑垃圾殘留。周邊環(huán)境和公共設(shè)施未因拆遷工作受到損壞。乙方已按照本合同約定完成所有拆遷服務(wù)內(nèi)容。2.驗收方式乙方完成拆遷工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入拆遷期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定妥善處理拆遷過程中的人員安置、物品搬遷等工作，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.若乙方在拆遷過程中未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。6.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆遷紅線圖、房屋現(xiàn)狀照片、拆遷工作計劃等。甲方（蓋章）：_________