2025年買房協(xié)議書

2025年買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋附帶車庫/車位一個，面積為______平方米。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請注明），裝修標準如下：墻面：__________________地面：__________________門窗：__________________廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，產(chǎn)權(quán)登記人為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋交付并驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)資料的復(fù)印件。（3）負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。（4）在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或拆除附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。（2）有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解，在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。（2）在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認真閱讀本協(xié)議條款，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁彿匡L(fēng)險。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（4）在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件（1）房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。（2）房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已開通并能正常使用。（3）房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包