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文檔簡介

2025年買房協(xié)議書?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房屋"),乙方有意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米,房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為______。房屋附帶車庫/車位一個,面積為______平方米。房屋所在樓層為______層,所在樓棟總層數(shù)為______層,房屋朝向為______。房屋交付時為毛坯房/精裝修房(請注明),裝修標準如下:墻面:__________________地面:__________________門窗:__________________廚房:__________________衛(wèi)生間:__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______,產(chǎn)權(quán)登記人為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。此價格為固定價格,不受市場價格波動等因素影響,雙方均不得擅自變更。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式:(1)一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)分期付款第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期:在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi),乙方支付購房款人民幣______元整。第三期:在房屋交付并驗收合格后______日內(nèi),乙方支付剩余購房款人民幣______元整。(3)銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批,乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi),將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。(2)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)(1)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。(2)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)資料的復(fù)印件。(3)負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費,但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門,提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。(4)在房屋交付前,負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或拆除附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(5)按照本協(xié)議約定的時間和條件,將房屋交付給乙方,并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準和要求。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)按照本協(xié)議約定的時間和方式,取得該房屋的所有權(quán)。(2)有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解,在簽訂本協(xié)議前有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和信息。(3)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)(1)按照本協(xié)議約定的時間和方式,向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。(2)在簽訂本協(xié)議前,應(yīng)認真閱讀本協(xié)議條款,對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解,并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁彿匡L(fēng)險。(3)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù),提供必要的協(xié)助和文件。(4)在房屋交付后,應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問題,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的,交付時間相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件(1)房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收,取得竣工驗收備案表。(2)房屋的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已開通并能正常使用。(3)房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)在房屋交付時,雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收,并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況,乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后,雙方應(yīng)再次進行驗收,直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問題,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,退還乙方已支付的全部購房款,并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)行為,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整,并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包

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