商鋪門面出租合同范本

商鋪門面出租合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪門面基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪門面符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪門面。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響商鋪門面的結(jié)構(gòu)安全。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪門面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或損壞商鋪門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲