個人門面出租合同范本

個人門面出租合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面的具體位置以本合同所附的位置示意圖為準。2.門面面積：經(jīng)雙方測量及確認，該門面的建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方也可以在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門面并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照國家規(guī)定的收費標準按時向相關部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[X]個工作日內將繳費憑證復印件提交給甲方備案。2.物業(yè)費：門面所在小區(qū)的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方]承擔。乙方應按照小區(qū)物業(yè)服務公司的要求按時繳納物業(yè)費，如因乙方未按時繳納物業(yè)費導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用門面而產生的其他費用，如垃圾清運費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權收回門面，并要求乙方按照原狀交還門面。2.義務甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用門面。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，并保證門面符合本合同約定的使用條件。租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。如因甲方原因導致門面出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。甲方應協(xié)助乙方辦理與門面使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面，并享有在租賃期限內對門面的占有、使用和收益權。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復門面原狀，或向甲方支付相應的恢復費用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期間，乙方應合理使用門面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[交還期限]內將門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。六、門面交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及其附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施設備存在質量問題或損壞的，甲方應負責修復或更換后再交付給乙方。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式將門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應再次共同對門面及其附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。七、裝修及改造1.乙方裝修及改造門面應事先書面通知甲方，并提交裝修及改造方案。甲方應在收到乙方通知后的[審批期限]個工作日內進行審核，并書面回復乙方是否同意。如甲方同意乙方的裝修及改造方案，乙方應按照方案進行施工；如甲方不同意乙方的裝修及改造方案，乙方應按照甲方要求進行修改或停止施工。2.乙方裝修及改造門面應遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修及改造行為導致門面或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對門面的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方需要拆除或破壞裝修及改造部分，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。拆除或破壞費用由乙方自行承擔，拆除或破壞后乙方應按照甲方要求恢復門面原狀，或向甲方支付相應的恢復費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務，導致門面出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。如甲方擅自提前收回門面，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空門面，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用門面，或因乙方使用不當導致門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定的時間和方式將門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不