2025年終止購物中心商戶租賃合同

2025年終止購物中心商戶租賃合同購物中心商戶租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的購物中心（以下簡稱“購物中心”）的所有權(quán)人，乙方希望在該購物中心內(nèi)租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于購物中心內(nèi)的場地（以下簡稱“租賃場地”），具體位置為層號，面積為平方米（詳見附件一：租賃場地平面圖）出租給乙方，供乙方用于品牌/商品的經(jīng)營活動。1.2租賃場地的用途僅限于乙方經(jīng)營品牌/商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同約定的租賃期限屆滿后，除非雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，否則本合同自動終止，乙方不得繼續(xù)占用租賃場地。2.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，在租賃期限屆滿前一個月通知乙方是否續(xù)租，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.3除租金外，乙方還需支付以下費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元；水電費：按照實際使用量結(jié)算，由甲方代收；其他費用：。3.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，若逾期支付，甲方有權(quán)每日收取應(yīng)付金額的‰作為違約金。若乙方逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守購物中心的管理規(guī)定，并維護購物中心的整體形象。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止后，收回租賃場地，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.5乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，不得以任何理由拖延支付。4.6乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事任何違法或違規(guī)活動。4.7乙方應(yīng)愛護租賃場地及公共設(shè)施，不得擅自拆改或損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。若因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.8乙方若需在租賃場地下架、安裝任何設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。4.9乙方不得將在租賃場地內(nèi)的任何權(quán)利或利益轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條合同的變更、解除與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；從事違法或違規(guī)活動，影響購物中心形象或秩序；擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；未按甲方要求及時修復(fù)租賃場地或設(shè)施，導(dǎo)致安全問題或重大損失。5.3若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由各自承擔(dān)。5.4本合同的終止應(yīng)以書面形式通知對方，并在日內(nèi)完成租賃場地的交接。第六條通知與送達(dá)6.1本合同項下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于EMS、掛號信或親自交付。6.2雙方的聯(lián)絡(luò)方式為本合同中所列的地址或聯(lián)絡(luò)方式，若有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。6.3若因一方提供的聯(lián)絡(luò)方式有誤或拒絕接收通知，視為已送達(dá)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年