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文檔簡介
委托買賣商品房屋協(xié)議書?甲方(委托人):姓名:__________________性別:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系電話:__________________地址:__________________乙方(受托人):名稱:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:__________________地址:__________________鑒于甲方希望委托乙方代為買賣商品房屋,乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì),能夠為甲方提供房屋買賣的相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述(一)房屋基本信息1.房屋位置:位于[具體地址],該房屋所在樓棟為[樓棟號],單元為[單元號],樓層為[樓層數(shù)],房號為[房號]。2.房屋性質(zhì):[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等具體性質(zhì)]3.建筑面積:[X]平方米,套內(nèi)建筑面積:[X]平方米。4.房屋用途:[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬狀況:[填寫房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無抵押、查封等情況](二)房屋現(xiàn)狀1.房屋內(nèi)部裝修情況:[詳細描述裝修程度,如毛坯、簡裝、精裝等,并列舉主要裝修內(nèi)容]2.附屬設(shè)施設(shè)備情況:[包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等,分別說明其是否包含在本次交易范圍內(nèi)及具體情況]二、委托事項(一)甲方委托乙方辦理的事項包括但不限于1.尋找合適的房屋買家,并與之洽談房屋買賣事宜。2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門提交資料、繳納稅費等。4.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù),確保房屋順利交接。(二)乙方應(yīng)按照甲方的要求,以合理、謹慎的態(tài)度履行委托事項,在委托權(quán)限范圍內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況,并要求乙方及時匯報。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時,有權(quán)解除委托協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及個人資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。積極配合乙方辦理委托事項,按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在辦理委托事項過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定,以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)。按照甲方的要求,及時、有效地履行委托事項,不得故意拖延或拒絕辦理。對甲方提供的信息和資料予以保密,不得泄露給任何第三方,但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買家洽談房屋買賣事宜時,應(yīng)如實告知甲方房屋的真實情況,不得隱瞞或虛報。協(xié)助甲方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,確保合同條款公平、合理,維護甲方的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)過程中,應(yīng)及時跟進,確保各項手續(xù)順利辦理。四、服務(wù)費用及支付方式(一)服務(wù)費用1.乙方為甲方提供本次房屋買賣委托服務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.上述服務(wù)費用包含乙方在辦理委托事項過程中可能產(chǎn)生的所有費用,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方另行支付的稅費等除外。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.在乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi),向乙方支付服務(wù)費用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家后,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的服務(wù)費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付服務(wù)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金,同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息和資料不真實、不準確、不完整,導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、有效地履行委托事項,每逾期一日,應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與買家惡意串通,損害甲方利益的,乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用,并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
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