委托買賣商品房屋協(xié)議書

委托買賣商品房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方希望委托乙方代為買賣商品房屋，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供房屋買賣的相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬狀況：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況]（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容]2.附屬設(shè)施設(shè)備情況：[包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等，分別說明其是否包含在本次交易范圍內(nèi)及具體情況]二、委托事項（一）甲方委托乙方辦理的事項包括但不限于1.尋找合適的房屋買家，并與之洽談房屋買賣事宜。2.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交資料、繳納稅費等。4.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接。（二）乙方應(yīng)按照甲方的要求，以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度履行委托事項，在委托權(quán)限范圍內(nèi)維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及個人資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)。按照甲方的要求，及時、有效地履行委托事項，不得故意拖延或拒絕辦理。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買家洽談房屋買賣事宜時，應(yīng)如實告知甲方房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助甲方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同條款公平、合理，維護甲方的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)過程中，應(yīng)及時跟進，確保各項手續(xù)順利辦理。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.乙方為甲方提供本次房屋買賣委托服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費用包含乙方在辦理委托事項過程中可能產(chǎn)生的所有費用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方另行支付的稅費等除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給買家后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息和資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、有效地履行委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。