夫妻異地房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

夫妻異地房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：______________________，男，身份證號：______________________，聯(lián)系電話：______________________，現(xiàn)居住地址：______________________乙方：______________________，女，身份證號：______________________，聯(lián)系電話：______________________，現(xiàn)居住地址：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方自愿就異地房產(chǎn)的歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時間]，由[甲方/乙方/雙方共同]出資購買，購買價格為人民幣[X]元。購房款項支付方式為[一次性付款/銀行貸款，如為銀行貸款需注明貸款金額、貸款期限、還款方式等]。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)目前登記在[甲方/乙方/雙方共同]名下，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)歸[甲方/乙方/雙方共同]所有。2.對于房產(chǎn)歸屬的約定，雙方明確知曉該約定系基于夫妻雙方對婚姻關(guān)系中財產(chǎn)分配的意愿，并不影響雙方在婚姻關(guān)系中的其他權(quán)利和義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)行使所有權(quán)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的出租、出售等處置行為。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害乙方及其他共有人利益的行為。在該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕、改造等可能影響房產(chǎn)價值及乙方權(quán)益的行為時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可實施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對該房產(chǎn)的應(yīng)有權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益及處置情況，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。2.義務(wù)尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，不得干涉甲方按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行的正常使用、收益和處分行為。在知曉甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行可能影響自身權(quán)益的重大行為時，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商處理。四、房產(chǎn)使用與收益1.該房產(chǎn)的使用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商決定具體使用方式]負(fù)責(zé)安排，應(yīng)確保房產(chǎn)的正常使用，不得閑置或故意損壞。2.房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益歸[甲方/乙方/雙方按照約定比例分配，如無約定則平均分配]所有。收益分配方式為[定期結(jié)算/不定期結(jié)算，結(jié)算周期為具體時長]，結(jié)算后應(yīng)及時告知對方收益情況。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)工作由[甲方/乙方/雙方協(xié)商確定具體責(zé)任人]負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋清潔、水電維修、設(shè)施設(shè)備檢查等，以確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房產(chǎn)出現(xiàn)的重大損壞或需要進(jìn)行修繕改造的情況，所需費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按照約定比例分擔(dān)，如無約定則平均分擔(dān)]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，并提前告知對方維修計劃及預(yù)計費(fèi)用情況。維修完成后，應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用憑證供對方核實。六、房產(chǎn)的處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若一方因特殊原因確需處置該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為所獲得的款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配或處理。如涉及銀行貸款尚未還清的情況，處置房產(chǎn)所得款項應(yīng)首先用于清償銀行貸款，剩余款項再按照本協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用、收益或處分行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)使用收益分配款、維修費(fèi)用分擔(dān)款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方