房屋租賃糾紛代理協(xié)議書

房屋租賃糾紛代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于甲方與房屋租賃相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，需要委托乙方提供專業(yè)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.具體糾紛描述甲方因與[房屋出租方/承租方]（以下簡稱"對方"）在房屋租賃過程中產(chǎn)生糾紛，糾紛具體情況如下：房屋租賃合同簽訂于[合同簽訂日期]，約定租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在租賃期間，雙方就租金支付、房屋維修、違約責(zé)任等條款產(chǎn)生爭議。具體表現(xiàn)為甲方認(rèn)為對方未按照合同約定履行[具體義務(wù)，如維修房屋的義務(wù)、未按時交付符合約定條件的房屋等]，導(dǎo)致甲方遭受了[具體損失，如經(jīng)濟(jì)損失、生活不便等]；而對方則認(rèn)為甲方存在[對方認(rèn)為甲方的違約行為，如拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等]情況，雙方無法協(xié)商一致解決糾紛。2.代理范圍乙方接受甲方委托，就上述房屋租賃糾紛提供以下法律服務(wù)：代為進(jìn)行與糾紛相關(guān)的調(diào)查取證工作，包括但不限于收集租賃合同、租金支付憑證、房屋維修記錄、溝通函件等相關(guān)證據(jù)材料。代表甲方與對方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取通過和解方式解決糾紛。若協(xié)商不成，代為起草、提交法律文書，參與調(diào)解、仲裁或訴訟活動，維護(hù)甲方在房屋租賃糾紛中的合法權(quán)益。具體包括但不限于撰寫起訴狀/仲裁申請書、答辯狀、代理詞等法律文書，參加調(diào)解會議、仲裁庭審或法庭庭審，提出法律意見和主張等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為處理委托事項(xiàng)所采取的工作進(jìn)度和具體措施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定或不能履行代理職責(zé)時，有權(quán)解除委托代理關(guān)系，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)，賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)保證其所提供的所有信息和證據(jù)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求及時提供所需的文件、資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、調(diào)查等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。根據(jù)案件實(shí)際情況和法律規(guī)定，獨(dú)立決定處理委托事項(xiàng)的方式和方法。按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)指派具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的律師為甲方提供法律服務(wù)，律師應(yīng)勤勉盡責(zé)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益為首要目標(biāo)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范，保守在處理委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露與委托事項(xiàng)有關(guān)的信息。定期向甲方通報(bào)案件進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的疑問。在處理委托事項(xiàng)過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響案件結(jié)果的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并根據(jù)甲方意見做出相應(yīng)處理。按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，合理運(yùn)用法律知識和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理費(fèi)及支付方式（一）代理費(fèi)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此代理費(fèi)為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理事項(xiàng)所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因案件處理結(jié)果而調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成以下工作并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：完成與對方的初步溝通協(xié)商工作，并向甲方提交書面溝通情況報(bào)告。若糾紛進(jìn)入調(diào)解、仲裁或訴訟程序，乙方完成起草并向甲方提交相關(guān)法律文書（如起訴狀/仲裁申請書、答辯狀等），且經(jīng)甲方書面認(rèn)可。（三）其他費(fèi)用1.乙方在處理委托事項(xiàng)過程中因調(diào)查取證、復(fù)印資料、交通通訊、差旅費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)。該等費(fèi)用應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及票據(jù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若因案件需要聘請專家證人、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方提供服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時支付該等費(fèi)用，以便乙方能夠順利開展工作。四、工作期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開展工作，完成與委托事項(xiàng)相關(guān)的初步調(diào)查取證工作，并向甲方提交書面報(bào)告。2.對于和解協(xié)商工作，乙方應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況，在合理期限內(nèi)積極與對方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或確定是否進(jìn)入下一步法律程序（調(diào)解、仲裁或訴訟）。若在該期限內(nèi)未能達(dá)成和解，乙方應(yīng)及時告知甲方，并根據(jù)甲方意見決定后續(xù)工作安排。3.若糾紛進(jìn)入調(diào)解、仲裁或訴訟程序，乙方應(yīng)按照相關(guān)程序規(guī)定，合理安排工作時間，及時完成各項(xiàng)法律文書的起草、提交以及參加調(diào)解、仲裁庭審或法庭庭審等工作。具體工作期限應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況和相關(guān)程序要求確定，但乙方應(yīng)盡最大努力加快工作進(jìn)度，確保甲方的合法權(quán)益得到及時維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方在處理委托事項(xiàng)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及乙方預(yù)期可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失以及甲方為處理糾紛而額外支付的合理費(fèi)用（如另行聘請律師的費(fèi)用等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)