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期房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào):[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋的《商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱"預(yù)售合同"),現(xiàn)甲方有意將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的期房位于[樓盤名稱],具體房號(hào)為[具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[具體用途]。該房屋所在樓棟的建筑層數(shù)為[X]層,所在樓層為[X]層。2.預(yù)售合同主要條款甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同編號(hào)為[預(yù)售合同編號(hào)]。預(yù)售合同約定的房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元,總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式,如首付[X]%,貸款[X]%等]。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的詳細(xì)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、預(yù)售合同的具體內(nèi)容等,不得隱瞞或提供虛假信息。保證其對(duì)該期房享有合法的處分權(quán),確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及預(yù)售合同的約定。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的預(yù)售合同等。在本合同履行過(guò)程中,因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù),確保其順利取得該期房的權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守預(yù)售合同及本合同的各項(xiàng)約定,履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在本合同履行過(guò)程中,因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前,將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額]),乙方應(yīng)在與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的預(yù)售合同后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知期房情況,或隱瞞重要信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該期房權(quán)益的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他款項(xiàng),同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同,已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方
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