工廠物業(yè)管理合同范本

工廠物業(yè)管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[工廠名稱]（以下簡(jiǎn)稱"工廠"），并希望獲得專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)工廠進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標(biāo)的物甲方將位于[工廠詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的工廠委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。該工廠包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、員工宿舍、食堂等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)工廠內(nèi)的房屋建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、門窗等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?yè)p壞情況；對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)、巡檢，確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修、更換及緊急故障處理，保障工廠的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，每日對(duì)工廠內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠化區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生；定期對(duì)垃圾桶、垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清理消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的除蟲滅鼠工作，防止病蟲害滋生。綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)工廠內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀；根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整綠化布局，提升工廠整體環(huán)境品質(zhì)。安全保衛(wèi)管理制定完善的安全保衛(wèi)制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)工廠實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，嚴(yán)格人員和車輛出入登記；安排專人進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)對(duì)工廠內(nèi)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)段的安全防范，確保工廠財(cái)產(chǎn)和人員安全；協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。車輛停放管理規(guī)劃合理的車輛停放區(qū)域，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)；對(duì)進(jìn)出工廠的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，規(guī)范車輛停放秩序，確保交通順暢；負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括停車收費(fèi)、設(shè)施維護(hù)等工作。其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供諸如會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)組織協(xié)調(diào)等臨時(shí)性服務(wù)；協(xié)助甲方處理各類突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，配合甲方做好相關(guān)應(yīng)急處置工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況；對(duì)乙方違反合同約定或不履行服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括工廠的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備圖紙、人員信息等；按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工廠內(nèi)其他租戶或使用人的關(guān)系，配合乙方開展各項(xiàng)管理工作；不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；有權(quán)要求甲方及工廠內(nèi)其他租戶或使用人配合其履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務(wù)工作；按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理，保障工廠的正常運(yùn)營(yíng)；加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整本合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)自審核通過后的次月起按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付拖欠費(fèi)用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，或不協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理債權(quán)債務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章