養(yǎng)殖池場租地合同范本

養(yǎng)殖池場租地合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖池場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地合同：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該養(yǎng)殖池場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該場地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于魚類、蝦類、貝類等水產(chǎn)養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似場地租賃價格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方支付租金時，請務(wù)必備注合同編號及支付租金所屬期間，以便雙方核對賬目。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施直至解除本合同。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回場地，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及公平合理的原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的場地具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方應(yīng)保證場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電供應(yīng)等）處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)及時維修或采取其他補(bǔ)救措施，確保乙方的養(yǎng)殖活動不受影響。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對場地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害場地及周邊環(huán)境。改造和建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行搭建的臨時設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長租賃期限，并要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴(yán)格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或?qū)龅剞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理，確保養(yǎng)殖活動的正常進(jìn)行。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)做好場地的安全防范工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場地交還甲方，并保證場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。五、場地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.交付條件：場地交付時應(yīng)具備以下條件：場地平整，無明顯障礙物。水電供應(yīng)正常，滿足乙方養(yǎng)殖基本需求。道路暢通，便于乙方運輸養(yǎng)殖產(chǎn)品。3.返還要求：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方返還場地時，應(yīng)符合以下要求：場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)拆除干凈，場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（因正常使用導(dǎo)致的損耗除外）。場地內(nèi)無任何廢棄物、垃圾等，保持場地清潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、場地占有使用費等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2