養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本_第1頁
養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本_第2頁
養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本_第3頁
養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本_第4頁
養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本_第5頁
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文檔簡(jiǎn)介

養(yǎng)殖池場(chǎng)租地合同范本?合同編號(hào):[合同編號(hào)]出租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào):[甲方身份證號(hào)碼]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]承租方(乙方):名稱:[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖池場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"),乙方有意租賃該場(chǎng)地用于養(yǎng)殖經(jīng)營,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下租地合同:一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置:該養(yǎng)殖池場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址],其四至范圍為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積:經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn),該場(chǎng)地面積為[X]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.場(chǎng)地用途:乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng),包括但不限于魚類、蝦類、貝類等水產(chǎn)養(yǎng)殖。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租,須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似場(chǎng)地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式:租金支付方式為[支付周期,如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶:甲方收款賬戶信息:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[甲方賬戶名稱]賬號(hào):[甲方銀行賬號(hào)]乙方支付租金時(shí),請(qǐng)務(wù)必備注合同編號(hào)及支付租金所屬期間,以便雙方核對(duì)賬目。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反本合同約定使用場(chǎng)地,有權(quán)要求乙方立即改正,并可采取相應(yīng)措施直至解除本合同。租賃期間,如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地,甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及公平合理的原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的場(chǎng)地具有合法的出租權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系,確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間,甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施(如道路、水電供應(yīng)等)處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施,確保乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)不受影響。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地,開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間,乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和建設(shè),但應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后,乙方有權(quán)拆除其自行搭建的臨時(shí)設(shè)施,但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地,乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或延長租賃期限,并要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照?qǐng)龅赜猛臼褂脠?chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)?chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù),須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理,確保養(yǎng)殖活動(dòng)的正常進(jìn)行。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或造成環(huán)境污染的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間,乙方應(yīng)做好場(chǎng)地的安全防范工作,采取必要的安全措施,防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并積極配合甲方處理相關(guān)事宜。租賃期滿或本合同提前解除后,乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方,并保證場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等完好無損(正常損耗除外)。如乙方逾期交還場(chǎng)地,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地交付及返還1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.交付條件:場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)具備以下條件:場(chǎng)地平整,無明顯障礙物。水電供應(yīng)正常,滿足乙方養(yǎng)殖基本需求。道路暢通,便于乙方運(yùn)輸養(yǎng)殖產(chǎn)品。3.返還要求:租賃期滿或本合同提前解除后,乙方返還場(chǎng)地時(shí),應(yīng)符合以下要求:場(chǎng)地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)拆除干凈,場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)(因正常使用導(dǎo)致的損耗除外)。場(chǎng)地內(nèi)無任何廢棄物、垃圾等,保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)、場(chǎng)地占有使用費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng),甲方有權(quán)解除本合同,收回場(chǎng)地,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還場(chǎng)地,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的,甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元;如因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2

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