鋪面空轉(zhuǎn)讓合同范本

鋪面空轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的鋪面空轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.鋪面面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)資料記載，該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前的用途為[具體用途]，乙方承諾受讓后將按照約定用途使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面空轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含甲方對該鋪面的所有權(quán)益及相關(guān)設施設備等，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該鋪面，定金不予退還；若甲方違約不賣該鋪面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完鋪面交接及相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用鋪面。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該鋪面，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本合同簽訂后至鋪面交接前，負責妥善保管該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付鋪面及相關(guān)設施設備。有權(quán)在受讓后按照約定用途合法使用該鋪面。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在鋪面交接時，對鋪面及其附屬設施設備進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認可鋪面及其附屬設施設備的現(xiàn)狀。負責承擔與受讓該鋪面相關(guān)的一切稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行鋪面交接。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。鋪面內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、設備設施等，具體清單如下：[詳細列出設備設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。與鋪面相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結(jié)清情況證明。甲方應提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等相關(guān)資料的復印件給乙方。3.交接程序：雙方在約定的交接時間到達鋪面現(xiàn)場。由甲方按照交接內(nèi)容清單向乙方逐一交付相關(guān)物品、資料及證明等。乙方對交付的物品、資料及證明等進行檢查核對，如無異議，雙方在交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)交付的物品、資料及證明等與交接清單不符或存在問題，乙方應及時提出，甲方應負責解決或承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證該鋪面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛等，導致乙方無法正常受讓或使用該鋪面，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除鋪面內(nèi)的固定裝修、設備設施等，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復鋪面原狀或按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方在鋪面交接時故意刁難或拒絕接收鋪面，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補