廠房租賃合同付款協(xié)議書

廠房租賃合同付款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下付款協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認的面積為準。3.廠房配套設施：甲方應確保該廠房具備正常使用的條件，包括但不限于供電、供水、排水、通風、消防等設施，并提供相應的使用說明和維護記錄。廠房內現(xiàn)有附屬設施設備清單見附件二《廠房附屬設施設備清單》。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體租金金額及遞增情況如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。......第[X]年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次支付租金前，提前[X]個工作日將租金金額支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將廠房及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對廠房及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體日期]前向甲方或相關供水供電部門支付上月水電費。水電費收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準，在每月[具體日期]前向甲方指定的物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。物業(yè)管理公司提供的服務內容及標準見附件三《物業(yè)服務合同》。3.廠房維修費用：租賃期間，除因乙方使用不當或故意造成的損壞外，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內安排維修，并承擔維修期間給甲方或第三方造成的損失。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致廠房及附屬設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該廠房具有合法的出租權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本協(xié)議約定履行廠房的維修和保養(yǎng)義務，確保廠房及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。5.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嘘P租賃廠房的規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設施設備完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或拆除、損壞廠房及附屬設施設備。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，或擅自改變廠房結構、用途、轉租、轉借等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金；給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付人民幣[X]元的違約金；給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為