政府農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

政府農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)田土地，為了促進農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展，提高土地利用效率，甲方擬將部分農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.土地位置：流轉(zhuǎn)土地位于[具體地名]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：流轉(zhuǎn)土地面積共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓土地后，應主要用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：每畝每年的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元，乙方每年應向甲方支付的流轉(zhuǎn)價款總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情形。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)基礎設施支持，如灌溉設施、道路等，但因不可抗力導致設施損壞的除外。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方存在違約行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定的土地用途自主經(jīng)營使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得造成土地污染、水土流失等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負責對土地進行必要的維護和改良，確保土地的正常使用功能。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，應將土地及地上附著物按照正常使用狀態(tài)交還甲方，但因不可抗力導致土地及附著物損壞的除外。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、土地交付與交還1.交付：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，簽署土地交付確認書，明確土地現(xiàn)狀。2.交還：流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應保持正常使用狀態(tài)，地上附著物如有約定歸屬的，按照約定處理；如無約定的，乙方應自行清理，不得影響甲方對土地的再次流轉(zhuǎn)或使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持和協(xié)助，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已欠付的流轉(zhuǎn)價款及違約金，同時乙方應按照流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)價款不予退還，并應按照流轉(zhuǎn)價款總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因改變土地用途給土地造成的損失及恢復原狀的費用。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或未對土地進行必要的維護和改良，導致土地質(zhì)量下降或遭受損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后未按照約定交還土地或地上附著物不符合要求的，乙方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__