夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書_第1頁
夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書_第2頁
夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書_第3頁
夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書_第4頁
夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

夫妻購買鄉(xiāng)村樓房協(xié)議書?甲方(買方):姓名:__________________性別:______身份證號(hào):______________________住址:__________________聯(lián)系電話:______________________配偶姓名:______________性別:______身份證號(hào):______________________乙方(賣方):姓名:__________________性別:______身份證號(hào):______________________住址:__________________聯(lián)系電話:______________________配偶姓名:______________性別:______身份證號(hào):______________________鑒于甲方欲購買乙方位于[鄉(xiāng)村樓房具體地址]的鄉(xiāng)村樓房(以下簡(jiǎn)稱"該樓房"),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[鄉(xiāng)村名稱],占地面積為[X]平方米,建筑面積為[X]平方米,建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)等]。樓房共有[層數(shù)]層,其中地上[地上層數(shù)]層,地下[地下層數(shù),如有則填寫]層。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該樓房目前處于正常使用狀態(tài),無質(zhì)量問題,不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形,亦未拖欠任何費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、土地出讓金等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備(詳細(xì)清單見附件一)一并轉(zhuǎn)讓給甲方。3.土地性質(zhì)該樓房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如集體土地等],乙方已取得該土地的相關(guān)權(quán)益,并有權(quán)處置該樓房及相應(yīng)土地權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備,并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)(如有)。在乙方交付樓房后,有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理使用和處置,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。承擔(dān)在辦理樓房交接及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,如過戶稅費(fèi)(如有)等,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。尊重乙方及周邊鄰里的合法權(quán)益,不得從事任何損害乙方及他人利益的行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán),確保本協(xié)議簽訂后,該樓房不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備,并提供必要的協(xié)助和配合。向甲方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。在辦理樓房交接及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過程中,積極協(xié)助甲方,提供必要的證明文件和資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。負(fù)責(zé)處理樓房交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式定金:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,可抵作購房款。若甲方違約不購買該樓房,定金不予退還;若乙方違約不賣該樓房,應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款:在乙方協(xié)助甲方完成樓房相關(guān)情況核實(shí)且雙方無異議后的[X]日內(nèi),甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:甲方在樓房交付并辦理完相關(guān)手續(xù)(如有)后的[X]日內(nèi),將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)一次性支付給乙方。四、樓房交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]日內(nèi),將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保樓房主體結(jié)構(gòu)完好,各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用,達(dá)到本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件(如有)、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。雙方應(yīng)按照附件一的清單對(duì)房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接,交接完畢后,雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理?xiàng)l件及時(shí)間若法律法規(guī)允許辦理該樓房過戶手續(xù),雙方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi),共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān),但本協(xié)議另有約定的除外。2.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中,乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供必要的證明文件和資料,并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已支付的定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購買該樓房,乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金,并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]日內(nèi)采取有效措施解決問題,若逾期未解決,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)(如有),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一(房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單)為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論