大家投資合建樓房協(xié)議書

大家投資合建樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資合建樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建樓房基本情況1.合建樓房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.合建樓房規(guī)劃：合建樓房規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以最終規(guī)劃審批及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建樓房的投資、建設(shè)、收益分配等相關(guān)事宜。對(duì)合建樓房的建設(shè)過程、資金使用等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資比例及時(shí)足額投入資金，用于合建樓房的建設(shè)。協(xié)助乙方辦理合建樓房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。配合乙方做好合建樓房建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合建樓房的投資、建設(shè)、收益分配等相關(guān)事宜。對(duì)合建樓房的建設(shè)過程、資金使用等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合建樓房建設(shè)項(xiàng)目的整體運(yùn)作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的選定，并確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。按照本協(xié)議約定的投資比例及時(shí)足額投入資金，用于合建樓房的建設(shè)。嚴(yán)格按照規(guī)劃審批要求組織合建樓房的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理合建樓房建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。三、投資金額及方式1.投資金額：甲乙雙方共同投資合建樓房的總金額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，其中甲方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。2.投資方式：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自投資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。投資款?？顚Ｓ?，僅用于合建樓房的建設(shè)，不得挪作他用。四、建設(shè)周期合建樓房的建設(shè)周期自[開工日期]起至[竣工日期]止，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、收益分配1.分配原則：合建樓房建成后，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行收益分配。2.分配方式：合建樓房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方分得合建樓房建筑面積中按照其投資比例對(duì)應(yīng)的部分，乙方分得合建樓房建筑面積中按照其投資比例對(duì)應(yīng)的部分。合建樓房除雙方分得的自用部分外，其余可用于出租或出售的部分所產(chǎn)生的收益，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.分配時(shí)間：合建樓房收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同結(jié)算上一年度的收益，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。六、產(chǎn)權(quán)登記1.合建樓房建成后，雙方應(yīng)按照各自分得的建筑面積辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自挪用投資款或改變資金用途，應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)將挪用的資金歸還，并按照挪用金額的[X]%向另一方支付違約金。如因挪用資金給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致合建樓房建設(shè)或產(chǎn)權(quán)登記等工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向另一方支付違約金。如因延誤給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若合建樓房建設(shè)過程中因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議總投資金額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為