房屋銷售中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋銷售中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋銷售中心具體地址]的房屋銷售中心（以下簡稱"該銷售中心"），現(xiàn)甲方有意將該銷售中心轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋銷售中心轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋銷售中心位置及規(guī)模該房屋銷售中心位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修狀況良好，設施設備齊全，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、展示架、洽談桌椅等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)該銷售中心主要從事房屋銷售業(yè)務，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)及許可文件，具體資質(zhì)文件清單見本協(xié)議附件二。3.客戶資源甲方保證轉(zhuǎn)讓時將其名下所有與該銷售中心相關(guān)的客戶資源一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于客戶聯(lián)系方式、購房意向記錄等，具體客戶資源清單見本協(xié)議附件三。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋銷售中心的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該銷售中心的房屋使用權(quán)、裝修、設施設備、客戶資源以及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在完成房屋銷售中心交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋銷售中心擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實披露該銷售中心的經(jīng)營狀況、財務狀況、客戶資源情況、債權(quán)債務情況等所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后至房屋銷售中心交接完成前，妥善保管該銷售中心的資產(chǎn)、文件資料等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理房屋銷售中心相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、備案證明等文件的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[方]承擔。負責處理轉(zhuǎn)讓前該銷售中心的所有債權(quán)債務，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何因轉(zhuǎn)讓前事項產(chǎn)生的糾紛或責任。在房屋銷售中心交接時，向乙方提供所有與該銷售中心經(jīng)營相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、員工勞動合同、銷售合同樣本、財務賬目等，具體文件資料清單見本協(xié)議附件四。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，協(xié)助辦理房屋銷售中心的交接及相關(guān)變更手續(xù)。在完成房屋銷售中心交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營該銷售中心，享有該銷售中心的所有權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法經(jīng)營該房屋銷售中心，承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他費用。在房屋銷售中心交接時，對甲方提供的資產(chǎn)、文件資料等進行認真核對和接收，并承擔交接后的保管責任。尊重甲方原有的客戶資源，不得惡意損害甲方與客戶之間的關(guān)系，如有客戶因乙方原因產(chǎn)生糾紛，乙方應負責妥善處理并承擔相應責任。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改該銷售中心的名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址等重要事項。四、房屋銷售中心交接1.交接時間雙方約定于本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)進行房屋銷售中心的交接，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設施設備的交接，雙方應按照附件一的設施設備清單進行逐一核對，確保設備完好無損且能正常使用?？蛻糍Y源的交接，甲方應向乙方提供附件三所列的客戶資源清單，并協(xié)助乙方與客戶取得聯(lián)系，確保客戶知曉銷售中心轉(zhuǎn)讓事宜。文件資料的交接，甲方應按照附件四的文件資料清單向乙方移交所有相關(guān)文件資料，并確保資料的真實性和完整性。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應共同簽署交接清單，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)有任何資產(chǎn)缺失、損壞或文件資料不全等情況，由責任方負責在交接后的[X]個工作日內(nèi)補足或修復。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露該銷售中心的相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋銷售中心相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、備案證明等文件的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管該銷售中心的資產(chǎn)、文件資料等，導致資產(chǎn)損壞、丟失或文件資料不全的，甲方應負責修復、補足或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置轉(zhuǎn)讓前該銷售中心的債權(quán)債務，導致乙方承擔任何糾紛或責任的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更改該銷售中心的名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址等重要事項，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，惡意損害甲方與客戶之間的關(guān)系，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本