房屋超市轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋超市轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋超市相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋超市基本情況房屋超市位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包括[列舉超市內(nèi)各區(qū)域功能，如商品陳列區(qū)、倉儲區(qū)、收銀區(qū)等]。超市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《房屋超市設(shè)施設(shè)備清單》。2.經(jīng)營狀況該房屋超市目前經(jīng)營[列舉主要經(jīng)營的商品類別，如食品、日用品、文具等]，擁有穩(wěn)定的客戶群體。截至本合同簽訂之日，超市庫存商品價值約為[X]元，具體清單見本合同附件二《房屋超市庫存商品清單》。3.相關(guān)證照及許可甲方保證該房屋超市已取得合法經(jīng)營所需的所有證照及許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等，且均在有效期內(nèi)。相關(guān)證照及許可清單見本合同附件三《房屋超市證照及許可清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋超市的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋超市的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、庫存商品、相關(guān)證照及許可等所有權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，完成房屋超市的交接工作。在交接完成且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋超市相關(guān)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何糾紛或瑕疵。負責辦理房屋超市轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、食品經(jīng)營許可證變更等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管房屋超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，不得擅自處置。協(xié)助乙方辦理房屋超市相關(guān)證照及許可的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。向乙方如實告知房屋超市的經(jīng)營狀況、客戶群體、供應(yīng)商信息等相關(guān)情況。在交接過程中，按照乙方要求，配合乙方對房屋超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等進行清點、查驗，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式完成交接工作。有權(quán)在交接完成后，按照自己的意愿經(jīng)營房屋超市。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋超市相關(guān)證照及許可的變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在交接過程中，按照甲方要求，配合甲方對房屋超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等進行清點、查驗。接收房屋超市后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔房屋超市經(jīng)營過程中的一切費用和責任。不得擅自改變房屋超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。四、交接事宜1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋超市的交接工作。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：甲方應(yīng)按照附件一《房屋超市設(shè)施設(shè)備清單》，向乙方逐一交付設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能正常運行。乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責維修或更換。庫存商品交接：甲方應(yīng)按照附件二《房屋超市庫存商品清單》，向乙方交付庫存商品。乙方應(yīng)對庫存商品的數(shù)量、質(zhì)量、保質(zhì)期等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。相關(guān)證照及許可交接：甲方應(yīng)向乙方交付附件三《房屋超市證照及許可清單》中所列的所有證照及許可原件，并協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)?？蛻粜畔⒓肮?yīng)商信息交接：甲方應(yīng)向乙方提供房屋超市現(xiàn)有客戶信息及供應(yīng)商信息清單，并協(xié)助乙方與客戶、供應(yīng)商進行溝通，確保經(jīng)營的連續(xù)性。3.交接手續(xù)交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋超市交接確認書》，確認交接內(nèi)容及交接時間。《房屋超市交接確認書》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋超市相關(guān)權(quán)益存在糾紛或瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置房屋超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，導致乙方無法正常接收或造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。若乙方擅自改變房屋超市的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等