房屋合同轉(zhuǎn)賣居間協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)賣居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其與[原房屋出賣人姓名]簽訂的關(guān)于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡稱"原房屋買賣合同"）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方為專業(yè)從事居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的房地產(chǎn)交易居間經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)居間服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋合同轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下居間協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋坐落于[具體小區(qū)名稱]，[樓棟號][單元號][房號]。房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋權(quán)屬狀況：甲方與[原房屋出賣人姓名]簽訂的原房屋買賣合同中約定，該房屋所有權(quán)人為[原房屋出賣人姓名]，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但甲方已按照原房屋買賣合同約定支付了全部或部分購房款，并實(shí)際占有使用該房屋。2.原房屋買賣合同信息合同編號：[原房屋買賣合同編號]簽訂時(shí)間：[原房屋買賣合同簽訂日期]主要條款摘要：房屋價(jià)格：原房屋買賣合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整。付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]交房時(shí)間：[原房屋出賣人應(yīng)交付房屋的時(shí)間]違約責(zé)任：對買賣雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行了明確約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房屋轉(zhuǎn)賣受讓方、協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)等。在乙方促成房屋轉(zhuǎn)賣交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的居間報(bào)酬。在符合原房屋買賣合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定房屋轉(zhuǎn)賣的價(jià)格、受讓方等交易條件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容、自身經(jīng)濟(jì)狀況及信用情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方與房屋轉(zhuǎn)賣受讓方進(jìn)行溝通協(xié)商。在乙方促成房屋轉(zhuǎn)賣交易后，按照原房屋買賣合同及本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、交付房屋等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在其他不利于居間服務(wù)的情況，有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、高效的居間服務(wù)，積極尋找合適的房屋轉(zhuǎn)賣受讓方，促成房屋轉(zhuǎn)賣交易成功。在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保守甲方及房屋轉(zhuǎn)賣受讓方的商業(yè)秘密和個人隱私信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露與房屋轉(zhuǎn)賣交易相關(guān)的信息。及時(shí)向甲方通報(bào)居間服務(wù)進(jìn)展情況，對在居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題或可能影響交易的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理建議。在促成房屋轉(zhuǎn)賣交易后，協(xié)助甲方及房屋轉(zhuǎn)賣受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋轉(zhuǎn)賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并提供必要的法律指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬乙方促成甲方房屋合同轉(zhuǎn)賣交易成功的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的具體金額以房屋轉(zhuǎn)賣成交價(jià)格為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，成交價(jià)格以甲方與房屋轉(zhuǎn)賣受讓方簽訂的房屋轉(zhuǎn)賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與房屋轉(zhuǎn)賣受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為定金。在房屋轉(zhuǎn)賣受讓方按照房屋轉(zhuǎn)賣合同約定支付全部購房款且甲方協(xié)助受讓方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.相關(guān)費(fèi)用除居間報(bào)酬外，甲方在房屋合同轉(zhuǎn)賣過程中因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊、文件復(fù)印等必要費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方特殊要求或甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，該等額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、居間服務(wù)期限1.乙方的居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房屋合同轉(zhuǎn)賣交易成功之日止。2.在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)，努力促成房屋轉(zhuǎn)賣交易。若因乙方原因未能在約定的期限內(nèi)促成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或不配合乙方開展居間服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)義務(wù)或居間服務(wù)期限延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方促成房屋轉(zhuǎn)賣交易后，違反原房屋買賣合同及本協(xié)議約定，拒絕與房屋轉(zhuǎn)賣受讓方簽訂房屋轉(zhuǎn)賣合同或拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付已收取的全部居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方及房屋轉(zhuǎn)賣受讓方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付居間報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實(shí)信用原則履行居間服務(wù)義務(wù)，故意隱瞞與房屋轉(zhuǎn)賣交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)，因自身原因未能促成房屋轉(zhuǎn)賣交易成功，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方及房屋轉(zhuǎn)賣受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間報(bào)酬的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私信息及房屋轉(zhuǎn)賣交易相關(guān)信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。