房租建筑電梯安全協(xié)議書

房租建筑電梯安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋及相關(guān)設(shè)施用于經(jīng)營活動，其中包含電梯設(shè)備。為明確雙方在房租建筑電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保電梯安全運行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋及電梯位置甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋內(nèi)配備有[電梯品牌及型號]電梯一部，電梯安裝于[電梯所在具體位置]。2.電梯基本情況該電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，服務(wù)樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。電梯具備正常的運行功能，包括但不限于轎廂運行、門系統(tǒng)開合、信號傳輸?shù)?。甲方應確保電梯在交付乙方使用時處于安全、正常運行狀態(tài)，并已通過相關(guān)部門的驗收合格。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負責對電梯進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、故障排除等工作，確保電梯符合國家安全技術(shù)規(guī)范要求，能夠安全、穩(wěn)定運行。維護保養(yǎng)工作應按照國家相關(guān)標準及電梯制造商的要求進行，每次維護保養(yǎng)后應出具詳細的維護保養(yǎng)記錄。同時，甲方應負責電梯的年檢工作，確保電梯年檢合格，并承擔因電梯年檢產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費用。對乙方使用電梯的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用電梯的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及電梯交付乙方使用。負責電梯的初始安裝、調(diào)試及驗收工作，并確保電梯符合國家安全技術(shù)規(guī)范要求，取得相關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證。按照國家相關(guān)標準及電梯制造商的要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。維護保養(yǎng)工作應安排具有相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行，并在維護保養(yǎng)過程中做好記錄，記錄內(nèi)容應包括維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)項目、維護保養(yǎng)人員簽名等。在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生緊急情況時，應及時響應并采取有效措施進行維修和救援，確保人員和財產(chǎn)安全。維修工作應在合理時間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е码娞莨收暇S修延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責電梯的年檢工作，確保電梯年檢合格，并承擔因電梯年檢產(chǎn)生的相關(guān)費用。在電梯年檢前，應提前通知乙方做好相關(guān)準備工作。向乙方提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于電梯安裝圖紙、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄、年檢報告等。配合乙方接受相關(guān)部門對電梯的安全檢查，如實提供有關(guān)電梯安全運行的情況和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及電梯。在電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生緊急情況時，有權(quán)要求甲方及時進行維修和救援。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關(guān)費用。應合理、規(guī)范使用電梯，不得超載、超速、強行開門等違規(guī)操作，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。不得擅自對電梯進行改造、拆除、停用等影響電梯安全運行的行為。如需對電梯進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保電梯安全運行，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。配合甲方對電梯進行維護保養(yǎng)和年檢工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在電梯維護保養(yǎng)和年檢期間，應根據(jù)甲方的要求合理安排營業(yè)時間或暫停使用電梯。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或運行異常情況，應及時通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。負責教育本單位員工正確使用電梯，遵守電梯安全使用規(guī)定。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及電梯交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照國家相關(guān)標準及電梯制造商的要求對電梯進行維護保養(yǎng)，導致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、人員傷亡賠償費用等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時響應并采取有效措施對電梯故障或緊急情況進行維修和救援，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定負責電梯的年檢工作，導致電梯無法通過年檢或因年檢問題被相關(guān)部門責令停用的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、經(jīng)營損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對電梯進行改造、拆除、停用等影響電梯安全運行的行為，乙方應承擔全部責任，包括但不限于恢復電梯原狀的費用、因電梯損壞或停用給甲方及第三方造成的全部損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未合理、規(guī)范使用電梯，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于電梯維修費用、甲方及第三方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、人員傷亡賠償費用等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方對電梯進行維護保養(yǎng)和年檢工作，導致電梯無法正常維護保養(yǎng)或年檢不合格的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于因此產(chǎn)生的罰款、整改費用等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事